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💎 把桃園市中心的便利、窗外景觀與一個人的自在，收藏在靜巷裡的家

想像清晨在11樓醒來，陽光透過窗邊照進室內，泡一杯咖啡，讓城市景色陪伴一天的開始。

下班回家，不必再為停車、採買或生活機能煩惱；走出社區，市中心商圈就在身邊，回到家，則能享受靜巷住宅的安靜與舒適。

這是一間適合自己住、兩人生活，也適合作為長期置產的景觀小宅✨

位於桃園市桃園區大連四街的【璟都CASA】，頁面登載為社區【天王的家】，是一戶稀有釋出的一房平車景觀宅。

11樓、建坪約28.195坪，1房1廳1衛，搭配B3坡道平面車位，西北向採光，鄰近桃園中正特區、南崁交流道、大興西路與成熟生活商圈，總價888萬含車位，讓市中心置產也能保有完整生活品質。

👑 11樓景觀採光，讓小宅也能擁有開闊感

樓層位於13樓中的11樓，視野高度與室內採光兼具，窗外景色替生活增加一份通透感。

早晨自然光進入室內，午後可以在客廳閱讀或工作，夜晚則能享受城市燈火與安靜居家的平衡。

小宅最怕空間壓迫，而採光、景觀與格局正是放大居住感受的關鍵。

當室內有光、窗外有景，即使是一房住宅，也能住得明亮、舒服而有餘裕🌅

【爆點一：桃園市中心靜巷住宅！】 鄰近中正特區，享有成熟機能又保有居住安靜感。

【爆點二：稀有一房＋坡道平面車位！】 一房一廳一衛，兼具自住便利與停車實用性。

【爆點三：社區公設與全天候管理！】 中庭花園、健身房、閱覽室、會議室與警衛管理，讓小宅生活更完整。

🏠 一房一廳一衛，剛剛好的生活尺度

一房格局適合單身、情侶、新婚夫妻、退休生活或需要獨立工作空間的買方。

臥室保留完整休息與收納功能，客廳則可安排沙發、餐桌、書桌或居家辦公區，生活動線簡單而好整理。

對於不需要過多房間、卻重視生活品質的人而言，坪數不必過度浪費，空間剛好才能讓生活更有效率。

平日下班回家，可以在客廳放鬆、在廚房準備簡單餐點，週末則享受屬於自己的安靜時光☕

🚗 B3坡道平面車位，市中心生活也能輕鬆停車

配置B3坡道平面車位，回家不必再花時間尋找停車位，雨天採買、日常通勤與週末出遊都更加便利。

對桃園市中心住宅而言，平面車位是一項非常實用且難得的生活配備。

車位不只是停放愛車的地方，也是讓日常返家更順利的關鍵。

當車子停妥後，搭乘電梯回到家，生活從最後一段路開始就能保持從容🚙

🌳 中庭花園，讓社區生活多一份綠意

社區規劃中庭花園，讓住戶在回家與出門之間，多了一個可以放鬆、散步與短暫休息的生活場景。

即使身處桃園市中心，也能在社區內感受綠意與安靜。

早晨可以在中庭走走，午後回家前稍微停留，週末也能與家人到戶外透透氣。

對小宅住戶而言，公共綠地更是延伸室內空間的重要存在🌿

🏋️ 健身房、閱覽室、會議室，滿足多元生活需求

社區提供健身房、閱覽室與會議室，讓住戶不必離開社區，就能完成運動、閱讀、工作或臨時會客。

下班後可以直接運動，週末能在閱覽室安靜閱讀，居家工作者也有更彈性的使用空間。

公設的價值，在於讓生活不只侷限於自己的房間。

當社區能提供休閒、閱讀與工作功能，小宅也能擁有更完整、更有層次的生活方式📚

🛍️ 中正特區與成熟商圈，日常機能就在生活半徑內

鄰近桃園中正特區，周邊商圈、餐飲、學校與生活採買資源完整。

平日下班後可以快速用餐、採買，週末也能安排逛街與休閒活動，不必花費大量時間往返。

市中心住宅的價值，在於將生活所需濃縮於日常半徑之內。

早上買早餐、晚上外食、臨時採買生活用品，都能快速完成，讓每一天少一點奔波，多一點自己的時間🛒

🛣️ 南崁交流道、大興西路，桃園生活往返更有效率

鄰近南崁交流道與大興西路等主要幹道，往返桃園各區及國道都更加便利。

對需要通勤、跨區工作或經常往返雙北與桃園的買方而言，交通條件能有效提升日常效率。

住在市中心靜巷，出門卻能快速銜接主要道路，這份「安靜與便利同時擁有」的平衡，是【璟都CASA】十分實用的生活優勢📍

🎓 北門國小、文昌國中，兼顧家庭生活與就學安排

鄰近市立北門國小與市立文昌國中，對有孩子的家庭而言，住宅與就學生活能在熟悉的桃園市中心安排。

一房格局也適合夫妻先行入住，未來再依家庭規劃調整，保留置產與生活的彈性。

對長期持有者而言，學區與成熟機能能增加住宅的居住吸引力；對單身與小家庭而言，則能在便利生活圈中享受交通與機能的完整配置📖

📈 888萬含車位，輕鬆入主桃園市中心景觀宅

總價888萬含車位，讓買方能以相對精簡的總價，擁有桃園市中心的一房住宅、11樓景觀、坡道平面車位與完整社區公設。

對首購族而言，房型容易整理、管理負擔相對單純；對置產族而言，一房產品具備出租、自住與未來轉換的彈性。

一間好房不一定要很大，而是要讓總價、地段、交通、生活機能與使用需求彼此平衡。

當這些條件同時到位，房子就能成為穩健且實用的生活選擇📈

這不只是一間桃園大連四街的一房，而是一個把11樓景觀採光、坡道平面車位、中正特區、南崁交流道、成熟商圈、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室與全天候管理完整整合的市中心小宅。

清晨在景觀與陽光中醒來，白天快速銜接工作與生活，傍晚回到靜巷社區，享受一個人或兩個人的舒服日常。

如果您正在尋找桃園市中心、【璟都CASA】稀有一房平車景觀宅、11樓採光、建坪約28坪、總價888萬含車位，並希望鄰近中正特區、南崁交流道、大興西路與完整生活機能，歡迎親自感受這間適合自住、首購與置產的好房🔑

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