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1. 破盤行情・總價千萬初含平車超高CP值 對比鄰近 14 期新案單價站上 6~7 字頭、兩房總價動輒 1,800~2,000 萬，本戶開價僅 1,158 萬還帶坡道平面車位。扣除車位後單價極度親民，屋主售屋心態極佳、價格極具彈性，是全區難得一見的破盤讓利款。

2. 核心地段・緊鄰14期坐享百億建設紅利 位處北屯 14 期重劃區與潭子黃金交界，直接受惠 14 期頂級外溢效應。車程 8 分鐘內即達洲際漢神購物中心與台中巨蛋，用潭子的平實親民房價，享受頂級重劃區的千億級重大建設增值前景。

3. 稀缺資產・大坪數坡道獨立平面車位 兩房產品最怕機械車位或無車位！本戶配置 8.958 坪獨立坡道平面大車位，進出方便、休旅車好停，未來轉手性強，是保值抗跌的王牌配置。

4. 明星學區・頭家雙語國小一位難求 坐落知名明星學區「頭家國小」，以優質雙語教學名揚台中，年年額滿一位難求。買下即刻卡位入籍資格，免去家長跨區就讀與接送奔波，奠定孩子黃金成長起跑點。

5. 熟成生活圈・市場全聯超商下樓就到 下樓步行即可到達傳統早市、黃昏市場、全聯福利中心與連鎖便利商店。日常採買、生鮮料理隨時搞定，生活機能成熟純粹，無需忍受新重劃區動輒數年的機能空窗期。

6. 極速交通・8分鐘直上74號快速道路 出門 8 分鐘內快速直上台74線快速道路，無縫串聯國道一號、國道四號，往返中科園區、七期新市政中心或烏日高鐵站極其流暢；鄰近台鐵頭家厝站，軌道通勤同樣從容。

7. 綠意休閒・好市多商圈與大自然快慢隨心 8 分鐘車程直達北屯好市多（Costco）商圈與捷運總站商圈；周邊緊扣多座綠地公園，假日前往大坑風景區登山踏青或洲際運動園區看球賽，都會繁華與休閒綠意輕鬆切換。

8. 邊間格局・通風採光兼具無走道浪費 邊間雙面採光，客廳大面落地窗通透納光，無暗房困擾；室內格局方正，動線分明且無浪費走道空間，兩房好規劃，收納充足不壓迫。

9. 均質適中・118戶優質管理純住宅 全社區僅 118 戶，規模剛剛好：免除數百戶大型社區的繁雜，又享有足夠管委會經費維持高水準物業管理與公設維護，居住環境單純安靜。

10. 精準客群對標・新青安小家庭無痛成家

• 新青安首購族：低總價門檻，善用新青安貸款優惠，輕鬆將房租轉化為自有資產。

• 學區卡位年輕家庭：為了頭家國小優質教育超前部署，兼得自住大空間。

• 中科／北屯都會通勤族：享受 74 號交通效率與完備生活機能，下班回家享受寧靜生活。

• 抗通膨置產族：14 期旁平車兩房剛性租屋需求極高，收租投報亮眼、轉手增值性強。

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