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🏆【高樓景觀】—— 14樓制高視野．回家就是放鬆

• 最高樓層優勢： 位於14樓／共14樓，高樓視野更加開闊，遠離低樓層街道紛擾。每天回家拉開窗簾，就能感受中路特區舒展的新街廓與通透視野，2房小宅也能擁有大器居住感。

• 採光通風舒適： 高樓層搭配大面開窗，讓自然光線充分進入室內，白天居家更加明亮舒服；良好通風條件，也讓每天回家少一分悶熱、多一分清爽。

💎【精緻格局】—— 2房2廳完整機能．小家庭剛剛好

• 完整兩房空間： 權狀約39.75坪，扣除公設車位約28.01坪，規劃2房2廳1衛1陽台。主臥安心休息，次臥無論作為兒童房、書房或居家辦公室，都能依人生階段靈活運用。

• 居住質感升級： 社區2房產品規劃重視採光與空間利用，並有衛浴開窗條件，洗澡後自然排濕、通風更有效率，這種每天都會用到的小細節，入住後最有感。

🚗【愛車專屬】—— 坡道平面大車位，回家不用考驗技術

• 平面車位好停放： 配備坡道平面車位，免去機械車位升降等待與尺寸限制的不便，休旅車日常進出也更加輕鬆。

• 買菜下雨都方便： 開車返家直接停妥，再搭電梯上樓；遇到下雨天、採買大包小包或帶孩子出門，都能感受到平面車位帶來的便利。

🌳【雙園森活】—— 風禾＋水秀，把公園變成自家後花園

• 約200公尺風禾公園： 鄰近中路指標性的風禾公園，占地約4.8公頃，草坪、步道與親子遊憩空間豐富。晨跑、散步、帶孩子放電，不必特別開車安排。

• 約250公尺水秀公園： 雙公園綠意環繞，平日晚餐後散步、假日野餐放鬆都有好去處，真正享受中路特區高綠覆率帶來的生活品質。

🛒【成熟機能】—— 新重劃區，也不用苦等生活圈成形

• 超商就在附近： 社區周邊已有便利商店及日常餐飲機能，臨時買飲料、早餐、生活用品，不必開車繞遠路。

• 新舊商圈雙享受： 向外可串聯力行市場、永安商圈與市府生活圈，既享受中路整齊街廓與新大樓環境，也能共享桃園舊市區成熟的採買機能。

🎓【優質文教】—— 文山國小・中興國中生活圈

• 學區資源完整： 文山國小、中興國中皆位於周邊生活圈，對首購、新婚夫妻或準備成家的小家庭來說，現在買2房，也能提前把未來教育需求納入考量。

🚀【交通動脈】—— 國道二號近，雙北通勤更從容

• 快速上交流道： 社區距南桃園交流道生活圈近，可銜接國道二號，再串聯國道一號、國道三號；不論北上工作、南下出遊或跨區通勤，交通選擇更加靈活。

• 中路商圈持續成熟： 中路特區約103.91公頃，擁有風禾、水秀、向陽等大片公園綠地，並緊鄰藝文特區與市府商圈。隨住宅聚落及店家逐步進駐，區域生活完整度持續提升。

💼 14樓高樓景觀 × 雙公園綠意 × 坡平車位 × 中路特區

想住中路，又不需要負擔大三房總價，這間【京澄園朗】用完整2房、平面車位與高樓視野，把首購成家的生活品質一次準備好！

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