${title}

🏠中國江山低公設精美翻新大三房

🌳主附逾二十二坪全室裝潢免整理

🛍️近藝文特區莊敬國小同德國中

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

【出售文】

中國江山精美翻新三房美宅✨

【地點】：桃園市桃園區明德街

【售價】：1080萬 (單坪僅35.58萬)

【坪數】：

❂建物 30.349坪

❂主建 18.937坪

❂附屬 3.660坪

❂共用 7.752坪

❂車位 無

❂土地 3.319坪

【社區】：中國江山

【格局】：3房1廳2衛

【屋齡】：32年

【類型】：電梯大樓

【樓層】：8F/17F

【管理費】：910元/月

【特色】：

🏆 精美裝潢好省心

✦ 房屋已經全室裝潢翻新室內質感大幅升級

✦ 免去我們重新裝潢與翻修的龐大時間心力

✦ 一卡皮箱即可輕鬆搬遷入住成家最為無痛

🏆 實在空間好規劃

✦ 具備低公設比優勢室內空間使用效率極佳

✦ 主附逾二十二坪三房實用格局空間好規劃

✦ 單層七戶配備雙電梯管理費極親民好維持

🏆 核心商圈好機能

✦ 鄰近桃園藝文特區享有成熟商圈與休閒機能

✦ 周邊餐飲超商林立我們日常採買極度便利

✦ 近莊敬國小與同德國中孩子日常通學方便

🎯 誰非買不可？

• 務實成家客：總價1080萬即可買進三房空間，而且屋主已經「全室裝潢翻新」，讓我們省下破百萬的翻修費用與漫長工期，輕鬆成家。

• 精算空間族：看中這間房屋「低公設比」的強大優勢！花同樣的錢，能買到主附超過22坪的紮實空間，每一分錢都花在刀口上。

• 質感生活家：嚮往「藝文特區」的生活圈，周邊擁有成熟的餐飲與休閒機能，且鄰近莊敬國小與同德國中優質學區，生活品質極佳。

🖐️ 五個不買會後悔的理由

• 完美翻新：買中古屋最怕管線與裝潢問題，這間已經為我們「全室精美翻新」，室內煥然一新，完全免去老屋翻修的惡夢。

• 超低公設：現在新成屋公設比動輒35%起跳，這間極低公設比讓室內使用效率達到最高，主附空間超過22坪，三房格局極好住。

• 親民負擔：每個月的管理費竟然只要「910元」！在享有電梯大樓便利性的同時，還能將日常的養房成本降到最低。

• 黃金學區：鄰近極具口碑的「莊敬國小」與「同德國中」，優質的教育資源讓孩子贏在起跑點，房屋更具保值與抗跌性。

• 藝文生活圈：緊鄰桃園最指標的「藝文特區」，周邊生活機能極度成熟，無論是逛街、美食還是日常採買，下樓就能輕鬆滿足。

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🏰 買中古大樓，最重要的就是「室內是否已翻新」與「公設比高低」！

這間位在桃園明德街的「中國江山大樓」，絕對是小資族成家的高CP值首選 🏢

屋主已經極其用心地將房屋「全室裝潢翻新」，室內質感全面升級！

讓我們直接省下破百萬的龐大裝修費用，不用經歷漫長的施工期，一卡皮箱就能輕鬆入住 🏠

它擁有現在新房子極難找的「超低公設比」優勢，

讓主建加附屬空間超過 22坪，實用的大三房格局，讓全家人都能住得舒適不擁擠 🛏️

位居 8樓的中樓層，擁有 2間衛浴的配置，完美滿足家庭的日常起居需求。

最佛心的是，每個月的管理費竟然只要 910元，養房極度輕鬆無壓力 💰

地段更是這間房子的最大賣點，緊鄰桃園最具指標性的「藝文特區」！

周邊餐飲、超商林立，生活機能發展極度成熟，日常採買超方便 🛒

鄰近莊敬國小與同德國中，優質的學區資源讓家長超級放心 🎒

🔥 1080萬入主藝文特區旁中國江山精美翻新三房，

這種免整理、低公設且負擔輕鬆的高CP值美宅，我們趕快出發預約看屋吧！

📞 賞屋預約

林彥君　0939-338705

🏢 永慶小檜溪鴻陞不動產

不動產經紀人：徐子雙（109）桃市經字第001769號