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獨家專任｜新業築之細道｜大三房景觀戶｜平面車位

【基本資訊】

用途｜住宅大樓
樓層｜14樓／24樓
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜約5年

建物｜53.381坪（含車位6.725坪）
主建｜28.184坪
土地｜4.812坪

開價｜3,165萬（含車位）

【物件優勢】

三千萬出頭預算，想同時兼顧大空間、輕屋齡、建商品牌與景觀樓層，新業「築之細道」是相當完整的三房產品。

本戶位於14樓，主建約28.2坪，主建＋附屬建物約31.5坪，相較目前市場常見三房產品，室內尺度更加充裕，3房2廳2衛格局適合長期自住。

目前保留未裝潢的純粹空間，不需要為前屋主的裝潢買單，可依自己的生活習慣重新規劃，打造真正符合需求的家。

【格局優勢】

3房2廳2衛完整配置，主建約28.2坪，室內空間感是本戶相當明確的優勢。

主＋附約31.5坪，讓客餐廳、三間臥室都能保有更舒適的使用尺度，無論新婚家庭、育兒家庭或換屋族，都有足夠的空間彈性。

格局方正、空間不壓迫，三房可以真正回歸「三房該有的居住尺度」。

【景觀優勢】

本戶位於14樓／24樓，具備中高樓層的景觀條件。

除了室內空間夠大，高樓層所帶來的視野感，也讓整體居住感受更加舒適，適合重視採光、空間與景觀條件的自住買方。

【建材設備】

社區配置多項居住設備，包括：

YKK氣密窗，提升門窗氣密表現；PM2.5全熱交換器，兼顧室內換氣需求；BWT全棟淨水系統，從社區端改善居家用水條件；另配置三菱四合一暖風機，提升衛浴日常使用舒適度。

從門窗、空氣、水質到衛浴設備，都納入長期居住需求考量。

【社區規劃】

社區採全天候管理，公共設施規劃會議室、健身房、兒童遊戲室、圖書室及露台花園。

從運動、親子、閱讀到日常休憩皆有對應空間，對家庭型買方而言實用性高。

【交通機能】

依物件提供資訊，約5分鐘可銜接國道一號竹北交流道及台68快速道路，南北往返便利。

前往竹科、台元科技園區通勤亦具交通優勢，適合工作地點分布於竹北、新竹及園區的家庭。

【產品價值】

✔ 獨家專任
✔ 新業「築之細道」
✔ 屋齡約5年
✔ 14樓景觀戶
✔ 3房2廳2衛
✔ 建物約53.4坪
✔ 主建約28.2坪
✔ 主＋附約31.5坪
✔ 平面車位
✔ 未裝潢、自由規劃空間
✔ YKK氣密窗
✔ PM2.5全熱交換器
✔ BWT全棟淨水系統
✔ 三菱四合一暖風機
✔ 全天候社區管理
✔ 健身房、兒童遊戲室、圖書室
✔ 約5分鐘銜接國道一號、台68
✔ 竹科、台元通勤便利
✔ 開價3,165萬

現在很多三房越做越精簡，但「築之細道」這戶給的是主建28坪、主＋附31.5坪的大三房尺度。再加上5年輕屋齡、14樓景觀、平面車位與完整設備，3,165萬的預算，重點是把錢真正花在每天都用得到的居住空間。

新業築之細道｜31.5坪大空間 × 14樓景觀 × 三房平車

三千萬出頭，不只買三房，更要買到真正住得開的大三房。

📞 杜懋瑄（小杜）｜0972-252-659（電話可加LINE）

永義房屋 竹北科大鎏金加盟店
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營業員證號｜(111)登字第418074號
經紀人證號｜(91)北縣字第000618號