優質房屋
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生
行業資質
屋況特色
【正南區柳川水岸・極致高 C/P 值 25 年純質名邸】開價僅 1,298 萬！總建坪 33.35 坪，超低公設比，室內主附實坪達 23.08 坪（主建 20.9 坪＋附屬 2.18 坪），標準大 3 房格局。二樓免等電梯出入高效，入門獨立玄關，全室質感精裝免整理，真正拎包入住！配備 B2-36 獨立大車位（高度 170cm 可停休旅車）。下樓即是柳川水岸綠帶步道，和平國小、崇倫國中九年文教學區環繞；緊鄰工學、復興雙商圈與好市多，機能採買全面封頂。小資成家、科技新貴與首購族首選！
售 價：1,298 萬元 (南區親民 1 字頭總價，成家輕鬆負擔)
建 坪/格局：33.35 坪 (主建 20.9 坪 + 附屬 2.18 坪，共同 10.27 坪) / 3 房 2 廳 2 衛 (入門玄關)
樓 層/戶 數：2 樓 / 共 14 樓 (二樓免苦候電梯，梯間動線極速便捷)
車 位：B2-36 坡道機械車位 (高 170cm 可停都會休旅車，免找車位)
屋 齡/管 費：25 年 (89.09.30 完工，避開老屋大修風險，管委會穩定) / 管理費 2,355 元/月
學 區/環 境：和平國小、崇倫國中；柳川水岸步道、工學商圈、復興商圈、Costco 好市多
🏡 物件特色：
🔸柳川水岸首席與九年文教學區：下樓漫步水岸綠帶，和平國小與崇倫國中就在身邊，晨間接送與散步休閒從容優雅。
🔸25 年黃金屋齡與極低公設比：正值中古屋最高性價比階段，主附實用逾 23 坪，實坪大不壓迫，每坪錢都花在刀口上。
🔸二樓高效動線與全室質感精裝：獨立落塵區玄關，全室裝潢維持如新，免去裝修等待期與百萬費用，隨時拎包入住。
🔸配置 170cm 高度休旅車位：地下室配置可停休旅車之車位，解決市區休旅車停放痛點；月管僅 2,355 元輕鬆無負擔。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
