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🔥 【最強潛力股】未來中路車站400米・全室重本翻新大三房平面車位 🔥
🏠 ｜物件基本資料｜
📍 物件位置： 桃園市桃園區中平路
💰 誠意開價： 1,368 萬
📐 總登記坪數： 51.472 坪
🌟 實際室內空間： 主建物 + 附屬建物高達 36.248 坪（大大舒適空間）
🛏️ 格局規劃： 3 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台
🏢 樓層資訊： 6 樓 / 總樓層 8 樓
🚗 車位配置： B1 坡道平面車位
🛡️ 社區狀況： 小社區，單層僅兩戶（出入單純高隱私）
✨ ｜物件核心亮點｜
🛠️ 基礎工程全更新，重本翻新直接入住： 屋主極度用心，看不見的「水、電管線」已全數重新拉管！兩間衛浴防水重做且設備全換新，廚房重鋪磁磚並換新廚具三機。全室鋪設超耐磨地板，並裝設天然瓦斯管線，更霸氣附贈「4 台全新冷暖變頻冷氣」，替您省下數百萬裝潢費與漫長心力。
📐 霸氣格局，通風採光無懈可擊： 主+附實得超過 36 坪，大面窗設計讓全室採光明亮、通風極佳。三間臥室皆可寬裕放下雙人床；主臥衛浴更有開對外窗，保持乾燥不潮濕。單層僅兩戶的設計，享受比現代新大樓更純粹寧靜的居住品質。
🚀 軌道經濟加持，中路車站僅400公尺： 緊鄰台鐵地下化重大建設，距離未來的「紅線中路車站」僅約 400 公尺！未來鐵軌地下化後將建設超美「綠園道」，整體市容與環境將迎來史詩級大升級，現在正是最佳卡位進場時機。
📈 第二行政園區旁，地段價值大躍進： 物件旁邊即是未來佔地 125.25 公頃的「桃園第二行政園區」預定地，未來中平路更將延伸直通行政園區，交通動線與地段價值無可限量。
🛍️ 中平商圈核心，成熟機能一次到位： 下樓即擁抱成熟便利的生活圈！走路就能到便利商店、傳統市場、公園以及桃園市立游泳池；距離「中山國小」也是步行可達的超近距離，生活與就學機能完美兼備。
✨｜合適客群｜
🎯 針對【自住客 / 怕裝潢麻煩的換屋族】： 「買中古屋最怕水電管線老舊，重新翻修又是一筆無底洞。這間屋主已經幫您把最花錢、最麻煩的『水電重拉、衛浴防水』全部做好了，連全新的四台變頻冷氣都送給您！室內 36 坪的大空間，三間房都能放雙人床，買下來直接搬進去住，超級省事！」
🎯 針對【看重未來增值的置產客】： 「買房就是要跟著政府的重大建設走！這間走到未來的『中路車站』只要 400 公尺，旁邊還要蓋 125 公頃的第二行政園區。等到鐵路地下化變成綠園道、道路打通後，這區的房價絕對是跳躍式成長。總價 1368 萬能買到全新翻修的大空間，趁現在建設還在進行中提早卡位，絕對是增值潛力最強的Ａ案！」
📞 ｜獨家專任．預約鑑賞｜
永慶不動產 ｜ 享鴻團隊 中路學府公園加盟店
呂杰翰 店經理
賞屋專線：0929-961-717
(重本翻新好案極度稀缺，歡迎隨時來電預約現場感受大空間)
經紀人 陳怡臻(109)桃市經字第001770號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
