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★★★★★ 全室素顏裝潢自由 邊間格局方正 使用空間大 生活機能便利 ★★★★★

車位每年12月抽籤，坡平車位，車位管理費：1500元/月，子母車位3000元/月

B1機車位：100元/月，一樓機車位：200元/月

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核心特色亮點

• 低總價高坪效：總價 1,150 萬元，權狀坪數達 51.18 坪，單價僅 22.47 萬元/坪，入手門檻低、室內使用空間充裕。

• 邊間採光與格局：邊間設計，擁有 3 房 2 廳 2 衛 3 陽台，採光與通風俱佳，格局方正無浪費空間。

• 素顏屋況自由發揮：屋況保持未大幅裝潢狀態，可依個人喜好與風格自由設計規劃。

• 上南崁核心生活圈：近便利商店、傳統市場、公園綠地與學校，步行或短車程即可滿足日常採買與休閒需求。

• 多元交通網絡：鄰近多線公車站牌與國道一號南崁交流道，方便往返台北及桃園市區；未來更緊鄰捷運綠線 G13a 站預定地，具備增值潛力。

生活機能 & 交通網絡

• 休閒綠意：近 營盤生態環保公園 與 中山路小公園，下樓散步、運動或帶小孩休憩皆相當便利。

• 便利採買：步行範圍內即有 7-ELEVEN 芦山门市 與 全家便利商店 蘆竹中福店；生鮮採買可至 南崁市場 或南崁仁愛黃昏市場，機能一應俱全。

• 優質學區：鄰近 南崁國民小學、南崁高級中學（含國中部）及 桃園市中山非營利幼兒園，接送小孩輕鬆省時。

• 多元交通：

  • 公車客運：中山路沿線有多條公車路線，亦可接駁國道客運直達台北市區，通勤十分方便。

  • 快速道路：車程約 5–10 分鐘即可登上 國道一號南崁交流道，南北往來順暢。

  • 軌道遠景：可車程轉乘 桃園捷運 A11 坑口站，未來更有捷運綠線 G13a 站規劃，增值潛力無限。

  • 桃園國際機場：經由台 4 線或國道二號前往，車程約 15–20 分鐘，於航空從業人員（機師、空服員、地勤）或經常出國商務出差的族群非常便利。

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