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萬元
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現
：
電梯大樓
管理費
：
帶租約
：
否
法
：
無
公設比
：
生
近便利商店
近百貨公
近公園綠地
近
附近交通
大明西勢路口公車站
大明合作街76巷口公車站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-台中豐原永將加盟店
經紀業名稱：
永將不動產有限公司
經紀人證書字號：
109年中市經紀字第01908號
經紀人員證書字號：
109年登字第376461號
屋況特色
🏢 新豐原寶座｜豐原商圈一樓套房
498萬入手｜首購小宅｜出租也好租
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📍 物件基本資料
台中市豐原區大明路
💰 開價：498 萬
• 地坪：7.58 坪
• 主建坪：10.82 坪
• 附屬建坪：3.092 坪
• 總建坪：20.73 坪
• 格局：1 房 1 廳 1 衛
• 樓層：1F / B2~12F
• 屋齡：83.07.25完工
• 朝向：南
• 管理費：900 元 / 月
• 社區：新豐原寶座
• 現況：空屋
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🌟 本戶亮點
▪ 一樓產品，出入方便
▪ 開放式大套房格局
▪ 可規劃 1 房 1 廳小宅
▪ 衛浴全新整理
▪ 屋況整理完成
👉 屬於 低總價小宅型產品。
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🏢 社區條件
▪ 24 小時警衛管理
▪ 社區管理完善
▪ 管理費 900 元 / 月
在老社區中屬 管理穩定型產品。
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🛍 生活機能
位於
▪ 成功商圈
附近
🛒 全聯
🛒 家樂福
🛒 寶雅
🏪 便利商店
餐飲、生活採買都非常方便。
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👨👩👧 適合客群
✔ 單身自住
✔ 小資族置產
✔ 投資出租
豐原商圈小宅 出租需求穩定。
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⚠️ 誠實廣告
▪ 雖為一樓產品，但入口 仍需爬幾階台階
▪ 屬 開放式套房格局，非標準兩房
▪ 車位需另尋附近停車
👉 適合 低總價自住或出租型買方。
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📌 一句話總結
498 萬在豐原商圈，要找 一樓小宅+社區管理，其實不多見。
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原永將加盟店
永將不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0006｜號 經紀人：黃彥翔
(109)中市經紀字第 01908 號｜（109）登字第 376461 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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