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🔥【公園1號｜縣三AI園區｜小資兩房平車】

竹北縣三生活圈，興富發建設質感兩房平車稀有釋出。

如果您正在找一間總價好掌握、社區質感佳、生活機能成熟，又具備車位條件的竹北兩房，這戶《公園1號》非常值得您親自來看。

本戶位於新竹縣竹北市十興路一段，生活圈可銜接AI智慧園區、遠百商圈、喜來登商圈、勝利國中、莊敬北路、自強北路與主要交通動線。

對首購族、新婚夫妻、小家庭、科技業通勤族，或是想卡位竹北成熟生活圈的置產買方來說，這戶產品定位非常清楚。
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🏢【社區基本資料】

社區｜公園1號
地址｜竹北市十興路一段
建商｜興富發建設股份有限公司
營造｜齊裕營造股份有限公司
建築設計｜王紹聲
屋齡｜約7～8年
總戶數｜約213戶
樓高｜地上15樓／地下4樓
基地｜約1042坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約34.15%
車位｜依社區規劃與謄本資料為準
社區規劃｜住宅大樓，1房、2房、3房、4房產品
學區｜安興國小、勝利國中生活圈

社區公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、兒童遊戲區等。

公園1號屬於竹北縣三生活圈內具辨識度的興富發社區，社區規模完整，產品規劃以小坪數到家庭型產品為主，市場接受度相對清楚。

以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，不只是屋齡新，而是看「縣三地段、AI園區題材、興富發品牌、完整公設、低總價門檻、未來轉手流通性」這幾個條件。

這類產品非常適合首購族、小家庭、科技業通勤族，以及想用相對好掌握總價入住竹北核心生活圈的買方。

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✨【本戶亮點】

✅ 1690萬入手竹北縣三生活圈

現在竹北兩房總價逐漸墊高，要找到總價相對好掌握、又位於縣三成熟生活圈的物件，選擇並不多。

本戶總價1690萬，建物約30.617坪，對首購族、新婚夫妻、單身自住或置產買方來說，是很值得比較的產品。

✅ 2房2廳1衛，首購自住剛剛好

兩房產品最重要的是格局實用、生活動線順、未來轉手接受度高。

本戶規劃2房2廳1衛，第二房可作為書房、兒童房、客房、收納室或遠距工作空間，使用彈性比套房或1+1房更完整。

✅ 興富發建設，社區辨識度高

公園1號由興富發建設規劃，在竹北縣三生活圈具備一定社區知名度。

對買方來說，成熟品牌、社區規模與市場辨識度，都是未來轉手時的重要加分。

買房不只是買一戶室內空間，也是在選社區管理、地段與未來市場接受度。

✅ 公設完整，飯店式生活感加分

社區規劃游泳池、健身房、視聽室、閱覽室、親子遊戲區、空中花園等多元公設。

對小坪數買方來說，室內空間有限，社區公設就能延伸生活機能。

運動、休閒、親子活動、會客與閱讀，都能在社區內完成，生活質感更完整。

✅ 近AI智慧園區，區域題材明確

本案生活圈可銜接AI智慧園區、台元科技園區與竹北主要產業生活圈。

對科技業上班族來說，通勤便利性有感；對置產買方來說，周邊就業人口與租賃需求，也能提供一定市場支撐。

✅ 勝利國中生活圈，家庭買方關注度高

本案可銜接勝利國中生活圈。

對有小孩的家庭或未來有成家規劃的買方來說，學區、接送動線、生活機能與未來轉手性，都是購屋時會一起評估的重要條件。

※實際學區仍以戶籍地認定、新生資格審查與主管機關最新公告為準。

✅ 遠百、喜來登、縣三生活機能成熟

公園1號位於十興路一段，生活圈可銜接遠百商圈、喜來登商圈、享平方商圈、莊敬北路、自強北路與竹北主要幹道。

日常採買、外食、咖啡、通勤、生活服務都相當便利。

這裡不是等待開發的新區，而是竹北買方接受度穩定、生活機能逐漸成熟的熱門區段。

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🌳【生活機能與交通】

本案位於竹北市十興路一段，生活圈可銜接AI智慧園區、遠百商圈、喜來登商圈、莊敬北路、自強北路、勝利國中與周邊公園綠地。

交通方面，可連接竹北交流道、台68快速道路、高鐵新竹站、六家車站與竹北主要道路，往返竹科、台元、新竹市區與高鐵特區都相對便利。

生活方面，周邊有超商、全聯、美廉社、餐飲、學區、公園與生活服務機能，適合重視便利性與通勤效率的買方。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住竹北縣三生活圈
✔ 首購族、新婚夫妻、小家庭
✔ 預算希望控制在1700萬左右
✔ 想找2房產品、總價好掌握
✔ 重視興富發建設與社區公設
✔ 重視AI園區、台元通勤便利
✔ 喜歡遠百、喜來登成熟生活圈
✔ 自住、置產、出租皆可評估

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📌【阿崴賞屋觀點】

這戶公園1號最吸引人的地方，是產品定位非常清楚：竹北縣三生活圈、興富發建設、建物約30.617坪、總價1690萬、兩房產品、成熟社區、完整公設、AI園區與遠百喜來登生活圈。

現在竹北市場兩房產品不少，但要同時具備「縣三地段、社區辨識度、完整公設、總價好掌握、生活機能成熟」的物件，仍然值得好好比較。

如果您想找一間自住方便、生活機能完整，未來也具備轉手與出租彈性的竹北兩房，這戶公園1號值得安排現場賞屋。

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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員 (111)登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號

※實際坪數、格局、車位、屋況、樓層、座向、採光、學區、管理費、公設、車位與相關資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、戶籍地學區認定、新生資格審查、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。