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黃晟崴｜591店鋪

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🔥【協勝大聚｜竹北高鐵特區｜雙面採光景觀兩房雙衛平車】

如果您正在竹北高鐵特區尋找一間：

✔ 全新落成兩房平車

✔ 9樓朝東北、雙面自然採光

✔ 主建加附屬約20.26坪

✔ 2房2廳2衛、兩房雙衛少見配置

✔ 客廳大面採光、室內格局方正

✔ B2坡道平面固定車位

✔ 步行可串聯高鐵新竹站與六家站

✔ 文興國小、文興國中學區

這間協勝大聚最值得比較的，是將「竹北高鐵特區、全新落成、9樓雙面採光、主附約20.26坪、兩房雙衛與B2坡道平面車位」集中在同一戶。

本戶總建物約40.919坪，主建物約18.713坪、附屬建物約1.546坪，主建加附屬合計約20.259坪。

格局規劃2房2廳2衛1陽台，客餐廳保有明確使用區域，兩間臥室分開配置，並以雙衛浴提升兩人家庭、親子家庭及親友來訪時的使用效率。

本戶位於9樓，朝東北並具雙面自然採光，客廳配置大面開窗，室內通風路徑清楚，也能享有相對開闊的高樓視野。

再加上高鐵新竹站、台鐵六家站、6+PLAZA、文興雙學區及周邊科技產業聚落，適合重視交通效率、全新屋況與生活品質的自住買方。

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🏢【社區基本資料】

社區｜協勝大聚

地址｜新竹縣竹北市高鐵六路、隘口三街及高鐵六路99巷街廓

建商｜協勝建設股份有限公司

營造｜洛城營造有限公司

建築設計｜曾聰憲建築師事務所

景觀設計｜瀚鼎景觀設計

公設設計｜筑筑國際

完工｜民國115年7月29日

屋齡｜目前約3個月

總戶數｜約121戶，包含112戶住家及9戶店面

樓高｜地上15樓、地下2樓

基地｜約1114.51坪

結構｜RC鋼筋混凝土

公設比｜社區規劃約33.2%

土地分區｜住宅區

登記用途｜住宅

車位｜全社區規劃137個坡道平面車位

充電設備｜社區規劃公用及部分私有充電設備條件，實際依車位配置及管委會規定

社區規劃｜2幢3棟，住家產品規劃2至4房；本戶棟別登載一層4戶

管理｜新社區管理方式及相關規約，依管委會成立後最新決議為準

管理費｜附件物件資料登載待管委會成立後決議，車位管理費規劃包含其中

公設｜接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區及信箱區等

建材｜公開建案資料包含Panasonic L-class廚具、Panasonic衛浴、日本KVK五金、Samsung電子鎖、Everpoll全戶淨水及冠軍磁磚等

生活圈｜竹北高鐵特區、6+PLAZA、文興路商圈、全聯、家樂福超市及高鐵生活圈

交通｜鄰近高鐵新竹站、台鐵六家站，可銜接國道一號、68快速道路、竹科及新竹市區

學區｜文興國小、文興國中；依115學年度官方資料，兩校均屬總量管制

協勝大聚位於竹北高鐵特區南側，基地約1115坪，規劃地上15層、地下2層，共約121戶，住家產品以2至4房為主。

社區規劃3棟住宅建築，並配置137個坡道平面車位，車位數量高於住家戶數，對每日開車及園區通勤家庭較為友善。

公設包含中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房及親子遊戲空間，可對應運動、閱讀、親子活動與住戶交流需求。

位置可步行串聯高鐵新竹站、台鐵六家站與6+PLAZA，日常採買則可延伸至文興路、全聯、家樂福超市及高鐵生活圈。

周邊亦有文興國小、文興國中、康乃薾國中小及新竹美國學校等教育資源，適合重視就學環境及國際教育選擇的家庭。

以阿崴的看法，協勝大聚的核心價值，是將「千坪基地、全新社區、雙鐵交通、完整公設、全平面車位與高鐵生活圈」整合在同一個社區內。

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✨【本戶八大亮點】

✅ 全新兩房雙衛平車

本戶規劃2房2廳2衛1陽台，並配置B2坡道平面固定車位。

全新落成的優勢，是建築、管線、電梯及公共設施皆處於較新的使用階段，買方也能依自己的生活習慣規劃家具與軟裝。

✅ 主建加附屬約20.26坪

本戶主建物約18.713坪、附屬建物約1.546坪，主建加附屬合計約20.259坪。

室內可配置完整客廳、餐廳、廚房、兩間獨立臥室及雙衛浴，不需要以開放式書房取代第二房。

✅ 9樓雙面採光、朝東北

本戶位於9樓，朝東北並具雙面採光，客廳配置大面開窗，臥室及陽台亦能引入自然光線。

雙面採光相較單面開窗戶別，更有機會形成空氣對流，降低室內中央區域過度昏暗的情況。

✅ 開闊視野、兼顧生活隱私

本戶位於社區中高樓層，窗外視野相對開闊，能降低部分低樓層常見的道路及鄰棟干擾。

客廳大面採光讓公共空間更有延伸感，也能在居家休息時保有較舒適的明亮度。

✅ 兩房雙衛、使用效率更高

一般兩房產品多採單衛浴配置，本戶規劃2間衛浴，可分散早晚上班、起床與洗澡時段的使用需求。

對夫妻、親子家庭、兩位成人共同居住，或經常有親友來訪的買方而言，雙衛浴可提高生活便利性。

✅ 方正格局、動靜分區清楚

從格局配置來看，客餐廳位於公共活動區域，兩間臥室則分別配置於另一側，公私領域區分清楚。

客廳、餐廳及廚房動線相互串聯，日常用餐、休息及招待親友不必全部集中在同一處。

✅ B2坡道平面固定車位

本戶配置B2坡道平面固定車位，不需要操作機械升降設備，日常進出及長期使用相對直覺。

✅ 雙鐵、文興學區與科技聚落

社區鄰近高鐵新竹站與台鐵六家站，可串聯台北、桃園、新竹市區及台鐵沿線，適合跨縣市通勤族。

開車可銜接國道一號、68快速道路、竹科及新竹生醫園區，對科技業、生醫產業及商務工作者具通勤便利性。

依115學年度官方資料，本戶學區為文興國小、文興國中，兩校均屬總量管制，實際入學仍須依戶籍與教育主管機關審查。

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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、建材、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、建商交屋資料、現場說明與買賣契約為準。