${title}

欣穎強推🏞️河景次頂樓大三房一次擁有🔥合雄星晴天

🏞️欣穎強推｜南崁河景第一排

🥇合雄星晴天次頂樓景觀大三房車

不是每一間房子，都能同時擁有河岸景觀、次頂樓視野、

室內近29坪大空間，還保留前後雙陽台。

這間位於南崁溪水岸第一排，坐在家中就能享受開闊棟距與河岸景致；

12樓次頂樓的位置，採光、通風及視野表現都相當出色。

如果您正在找一間空間夠大、景觀夠美、學區與生活機能又完整的三房車，這間真的值得親自來感受。

━━━━━━━━━━━━━━

💰開價：2198萬元

🍎格局：3房／2廳／2衛／2陽台

🚗附車位

📐室內主建物＋附屬建物：28.38坪

📐總坪數：55.69坪

🏠主建物：25.02坪

🌿附屬建物：3.35坪

🏢樓層：12樓／共13樓

🏘總戶數：137戶

🧱屋齡：約10年

💳管理費：每月3407元

━━━━━━━━━━━━━━

🌟【五大稀有亮點】

🏞️河岸第一排，景觀視野開闊

緊鄰南崁溪水岸，前方棟距寬闊，少了住宅近距離相望的壓迫感。

每天回到家，都能享受河岸景觀與開闊天際線，

讓居住不只是空間，更是一種生活品質。

🌤️12樓次頂樓，採光通風出色

位於次頂樓樓層，擁有良好的高度與視野，室內自然光線充足，通風條件佳。

既能享有高樓景觀，又少了一般低樓層容易受到車流、人聲影響的問題。

📐室內28.38坪，真正有感的大三房

不是只能勉強擺放家具的小三房。

室內近29坪，客廳、餐廳及三間臥室都有更舒適的使用尺度

🌿前後陽台完整保留

現在許多大樓產品為了增加室內坪效，經常犧牲後陽台或工作空間。

本戶保留前後雙陽台，景觀休憩、洗衣曬衣與家務使用可以清楚分開，

生活機能更完整。

🏡屋況維持佳，入住更省心

房屋現況維護良好，可減少入住前大幅整理的時間與預算。

實際空間、採光與景觀，照片很難完全呈現，建議親自到現場感受。

━━━━━━━━━━━━━━

🧡【社區介紹｜合雄星晴天】

「合雄星晴天」位於桃園市蘆竹區南福街，座落於成熟的下南崁生活圈，兼具水岸景觀、學區、交通與生活機能。

🏘全社區僅137戶住家

📊公設比約31%

🛡社區管理嚴謹

✨公共空間與居住環境維持良好

🏞緊鄰南崁溪水岸第一排

🛍周邊商店、餐廳與日常機能完整

🚗鄰近國道一號南崁交流道

🏫步行可達光明國小、光明國中

戶數規模適中，住戶組成相對單純，社區環境維護良好，適合重視居住品質與管理品質的自住家庭。

━━━━━━━━━━━━━━

📍【成熟的下南崁生活圈】

住在這裡，不必等待未來機能。

周邊已有完整的商店、餐飲、超市與日常採買選擇，外食、購物及生活需求都相當方便。

🚗鄰近南崁交流道

🏫光明國小、光明國中學區

🏞南崁溪河岸休閒環境

🛒下南崁成熟商圈

🍽餐廳、商店及生活服務完整

無論是日常生活、家庭需求或通勤安排，都能兼顧。

━━━━━━━━━━━━━━

💡【特別適合這些買方】

✔正在尋找南崁景觀三房車的家庭

✔重視室內坪數，不想買小三房的換屋族

✔喜歡高樓採光與開闊視野的買方

✔希望保留前後陽台與完整家務空間

✔重視光明國中、光明國小學區的家庭

✔需要快速銜接國道一號的通勤族

✔想找社區管理完善、屋況良好的自住客

━━━━━━━━━━━━━━

🌼林欣穎 專案經理🌼

🍄年度風雲人物🍄

🍄季百萬業績🍄

🍄成交龍虎榜🍄

🍄成交菁英🍄

🍄委託冠軍🍄

🌼專任委託送清潔🌼

🐳永義房屋-欣穎🐳

每一次房屋買賣

都是對生活品質與未來方向的慎重選擇。

欣穎珍視每一次相遇

與每一份信任

以細緻周到的服務態度

結合專業判斷與真誠陪伴

協助您做出安心且適切的選擇。

🎊謝謝您的信任與支持🎊

期待為您提供專屬而安心的服務

我將以貼心細緻的服務態度

陪伴您安心完成每一步

敬祝 健康平安、順心圓滿、順緣增長

🏅------------------------🏅

🍉最用心貼心的欣穎🍉

🍭房價諮詢🍭

🍭不動產稅務諮詢及規劃🍭

🍭專業的房地產貼心顧問🍭

🌸歡迎來電或加LINE詢問

請指名:林欣穎

看屋專線☎☎: 0936-202-378

LINE ID : 0936202378

https://line.me/ti/p/yqSGHe_QFL

🍄【永義房屋🥇挺好團隊】🍄

🏆永義房屋中路力行總盈加盟店🏆

🎉總盈不動產有限公司🎉

🍄營業員證照號碼→

💞(110)桃市登字第393586號林欣穎

🍧經紀人→

🍍邱芳郁(115)桃市經字第002171號