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各位仲介朋友，麥擱卡啊，一律拒絕，無一例外。謝謝勿擾～

11/1 開放賞屋時間11:00～16:00, 歡迎提前預約看屋時段，並再次重申仲介勿擾，謝謝。

*小坪數，兼具雙面採光，又有景觀的渡假宅，市場上幾乎找不到這樣的難得屋件。在高樓大廈林立的都市，此戶無論客廳或兩個房間，窗景都有綠意及山景，還能兼顧隱私，交通便利與生活機能極優，鬧中取靜。

*南勢角捷運站旁的都會林蔭祕境，邊間，雙面採光，綠意渡假宅，雖是頂樓，但樓上正上方 有綠能遮陽棚公共設施，有頂樓的清靜，而無日曬的缺點。窗外綠意照片是完全未修圖的，所見即為實景。
*距南勢角捷運站 350公尺，樓下隔壁棟一樓 便是萊爾富超商，附近有兩間全聯，有全家，7-11，星巴克，肯德基，麥當勞，爭鮮，等知名連鎖餐飲，及各式平價餐飲，轉角走路2分鐘就是興南商圈，店家林立，生活機能超級便利。

大樓門前即公車站牌，正南山路門牌，高樓+邊間，又是雙面採光隔局，二房一廳一衛雙陽台，迎風面為面對綠蔭的落地窗，一進門便是滿眼綠意，回家即渡假，而且冬暖夏涼，是難能可貴的邊間都會小豪宅。

*位於邊間，小坪數卻難得為雙面採光，客廳房間皆有採光及窗景，樓上沒有住戶腳步聲的困擾，清悠怡人。本戶擁有頂樓自在獨立的所有優點，卻不必擔憂日曬雨淋，因為此戶正上方剛好設置有頂樓公共設施--太陽能遮陽棚，以及木棧板鋪設，讓本戶雖為頂樓，上方卻能遮陽避雨，相當於次頂樓的效果。客廳及兩個房間，窗外盡是綠意，主臥窗戶朝東南，視野十分遼闊，可眺望遠方山景。客廳迎風面朝西南，面對清新山林，讓空氣享有天然濾淨效果，沒有馬路朝向的車輛喧囂，也無高樓互望的對窗尷尬，隱私極佳，加上周遭林木樹蔭作溫度調節，平日只要有微風，不吹冷氣也自然涼爽。

*本户配備林內黑色鏡面強制排氣熱水器，櫻花廚下濾水器，三台聲寶一對一變頻冷氣，Toto 衛浴設備，以上皆仍新，並皆為知名品牌，無需再花錢裝設。
*社區分A B雙棟，總戶數適中，共約191戶。兩棟各有兩部電梯，公設齊全，一樓及二樓有交誼廳，健身房，撞球枱，跑步機，水簾造景散步區，卡拉OK中心，兒童遊戲球池，廚藝教室，圓桌聚餐空間，SPA池，兒童球池，棋藝室，社區開會會議室，垃圾&廚餘冷藏處理室，兩間公共廁所，頂樓，則有休閒咖啡座，高爾夫小球場，兒童遊樂區，曬被區……等，依照管委會公告。每戶繳交管理費者，每月可取得點數使用各種公設。管理費每坪95元。B1~B4為汽機車停車場，本戶車位位於B2 平面車位，車位管理費汽車每月600，機車每月100，機車車位約為戶數的九成多，每年採登記抽籤方式，且本社區開放汽車停車格可放機車。

*房屋尚未裝潢，設計空間彈性大。照片中家具部份已搬走。孩子大學畢業，已回中部就業，考量屋況新，地點離捷運近，交通方便，環境清幽，閒置空著實在可惜，又無暇租屋管理，願意割愛釋出。本戶舒適怡人，是有如渡假屋般的幸福宅，歡迎有緣人接手。
*註1：代理人住在台中，僅於週末或國定假日可帶看，請於直接電洽 0928-180060 劉小姐預約賞屋時間，若有意成交，可由買方自選銀行承作履約保證，雙方都有保障。

重申：仲介朋友敬請勿擾，請勿浪費彼此時間，感恩。
註2 : 香榭麗池社區後有電塔，本社區入住屋主都已實測過數值，安全無虞，方才遷入，且本社區目前9成滿居，有意購屋者，敬請考量後再約看，謝謝。