優質房屋
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【興富發建設｜坐北朝南邊間採光宅｜左營榮總生活圈】
本案由上市公司「興富發建設」興建，社區大門氣派、規劃完整，是區域內少見具品牌建商與良好社區質感兼具的住宅產品。適合重視生活便利、社區安靜、採光通風與未來發展潛力的自住買方。
本戶為坐北朝南格局方正，採光明亮、通風條件佳，且為邊間戶，室內自然光線充足。大樓與對面建物保有一定棟距，視野不壓迫，陽台遠眺可見義大摩天輪、半屏山景觀，節慶煙火在家即可欣賞，居住感受舒適開闊。
社區一層僅兩戶，住戶單純，自律性高，環境寧靜，非常適合喜歡安靜生活品質的買方。兩間衛浴配置實用，其中一間衛浴開窗，通風性佳，實際使用坪數空間相較於現在的建案來說，CP值極高，對高雄住宅來說也是極實用的條件。
生活機能方面，本案位置相當便利。下樓即有可運動休憩的福山植物園，並設有 YouBike 站點；周邊公車站密集，搭乘公車約兩站即可抵達左營捷運站，享有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構交通優勢。日常採買更是輕鬆便利，社區樓下即有 7-11、全家便利商店、早餐店，步行約一分鐘可達麥當勞、蝦皮店到店，社區對面即為全聯福利中心，食衣住行皆能快速滿足。
社區管理完善，生活便利性高。本案免追垃圾車，24 小時皆可丟垃圾，大幅提升日常居住便利度。機車可停放於社區大門前停車區，若希望停放地下室、避免風吹日曬，也可協助辦理 eTag。管理費一坪約 40 元，在現今大樓產品中相當難得，長期持有成本相對輕鬆。
屋況方面，目前房屋為原況無裝潢（屋主還住裡面），買方可依照自己的喜好與預算重新規劃，不需額外負擔拆除舊裝潢的成本。對想打造理想新家的買方來說，原屋況反而更能清楚評估格局、採光、管線與空間之運用。
屋內附有三台日立變頻冷氣，使用率低，另配有櫻花牌 DH1635A 16L 智能恆溫電熱水器，頂樓亦已加裝加壓馬達，水量充足，洗澡用水穩定無虞。上述設備將「隨屋贈送」，買方可直接使用，減少入住初期添購家電與設備的負擔。電費參考部分，屋主目前一期（兩個月）約八百到一千元初頭，家電多為變頻設備，使用上相對安心省電。
區域發展方面，高雄全新商場「悠活生活館」預計於 2028 年完工開幕，未來若捷運紫線規劃推進並通車，區域交通與生活機能將有機會再提升，對房產保值與增值性具備想像空間。
本屋是屋主購買的第一間房，原本作為孩子就學使用，入住期間家庭與事業皆順利平穩。如今因個人生涯規劃，未來有可能搬離高雄，故釋出此屋。屋主誠意自售，歡迎真正喜歡本區生活機能、重視安靜社區、養老醫療考量與採光通風的買方預約賞屋。
看屋洽詢屋主 Line：0909815685
＊＊115/8/21：最近忙著要開學～接到許多房仲的詢問，目前統一這裡回覆
屋主本人我惜售本屋，沒有急著也沒有一定要賣，所以沒有什麼議價空間你有認識可靠的代書可以帶來大家一起談，若沒有就是給房仲賺，透過第三方大家都有保障。
不耽誤彼此寶貴時間，我喜歡直接點，因為真心喜歡這間房子給我帶來滿滿的幸運與回憶，
因此，買賣房屋一切隨緣，提前跟我約 不介意目前無法看房間 只能進客廳大概看格局與後陽台者
歡迎line我 可以先看一次 12/18後可看全屋。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
