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【新竹市東區八德路】一品大觀・稀有總裁級樓中樓 5 室大戶 ＋ 坡道雙車位。

開價 4,688 萬，室內實際可用空間約達 70 坪，屋況維持極佳、現況具備完整起居機能，緊鄰公園綠地，近東園國小與培英國中。

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在東區核心地段尋找大坪數物件，許多買方常受限於新大樓高公設比、室內扣完只剩狹窄空間的遺憾。

「一品大觀」這戶 1~2 樓樓中樓產品，展現了市面上罕見的開闊實用性：

權狀登記 78.34 坪（用途登記：辦公室），

實際可使用空間約高達 70 坪（含原規劃增設之實用空間約近 30 坪），並配備寬敞後平台； 屋主現況用心維護，整體空間保留了極為溫馨、舒適的起居格局與動線。

室內現況規劃為 5 室 3 廳（2 獨立廳區、1 用餐區）4 套衛浴：

1~2 樓獨立分層設計，空間動線寬敞分明，每個空間皆能完整配置大床、收納櫃或大型工作長桌； 多套完整衛浴讓多人同時使用毫不侷促。 無論是作為高規格私人招待所、個人創作事務所，或是需要大生活尺度的複合式空間，都能隨心所欲安排。

地段與周邊環境極為純熟： 出門旁邊即是公園綠地，開窗採光通風良好； 步行即可抵達大全聯旗艦店、超商與各類生活商圈，機能成熟便利； 緊鄰東園國小、培英國中生活圈，人文底蘊深厚； 快速銜接光復路與公道五路，往返新竹科學園區與高速公路動線流暢。

配備 2 個坡道平面大車位，大車好停、進出從容有餘裕。

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🏢【空間規格 ╳ 詳細資訊】

▫️ 售價｜4,688 萬（含雙車位 🚗🚗）

▫️ 社區｜一品大觀（新竹市東區八德路 ）

▫️ 建坪｜78.34 坪

▫️ 室內使用｜實際可用空間約達 70 坪（含寬敞後平台）

▫️ 現況格局｜5 室 3 廳 4 衛（權狀登記用途：辦公室）

▫️ 型態｜1~2 樓樓中樓分層大戶

▫️ 車位｜坡道平面雙車位

▫️ 地段｜八德路生活圈、出門即公園、近東園與培英生活圈

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在東區核心八德路，能擁有室內可用約 70 坪、屋況如新且具備完整舒適生活尺度的樓中樓大戶，極其罕見。

如果你正在尋找：

✔ 擁有 70 坪開闊實用空間的大尺度格局

✔ 1~2 樓獨立分層、生活機能完備的現況配置

✔ 屋況維護極佳、免大筆翻修即能享受溫馨氛圍

✔ 緊鄰公園綠地、鬧中取靜的高生活質感

✔ 標配坡道平面雙車位，生活洽公從容不迫

歡迎留言「一品大觀」或私訊洽詢。 小煜為您提供完整現況動線圖、產權說明並安排專屬現場參觀。

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