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週末早晨，陽光穿過落地窗，在亮面地磚上灑下一道道光影，孩子赤腳在客廳來回奔跑，你在一旁泡杯咖啡，看著窗外社區的晨景慢慢醒來。

這就是八德墨爾本給你的日常。三房兩廳的完整格局，主臥、小孩房、書房或長輩房都能安排妥當；前後雙陽台讓採光與通風更從容，洗曬收納也不再擁擠。

總價1208萬就能入主含汽車位的12年電梯大樓三房，社區有警衛管理、公設完善，鄰近捷運綠線G01、G02站與大鷹豐德交流道，一家人的通勤與生活都照顧到了。

🏠 物件規格

▪️ 類型：電梯大樓（墨爾本社區）

▪️ 總價：1208萬（含車位）

▪️ 地點：桃園市八德區豐德路

▪️ 建坪：41.5坪（主建物21.3坪／附屬建物3.3坪／共有部分含車位16.9坪）

▪️ 土地登記：7.6坪

▪️ 格局：3房2廳1衛浴，前陽台＋後陽台

▪️ 樓層：3樓／15樓（地下2層）

▪️ 車位：地下汽車車位

▪️ 屋齡：約12年（民國103年8月完工）

▪️ 管理費：1861元／月

▪️ 學區：僑愛國小、八德國中

▪️ 商圈：八德擴大重劃區生活圈，鄰近大鷹豐德交流道

▪️ 社區規模：341戶，一層4戶、2部電梯

▪️ 其他：天然瓦斯、社區警衛管理

✨ 五大必買亮點

🚇 捷運綠線交通潛力

鄰近捷運綠線G01、G02站，搭上八德未來交通發展，通勤動線更有想像空間。

☀️ 明亮採光好空間

大片落地窗引進自然光，搭配淺色亮面地磚，空間通透明亮、清爽好佈置。

🏡 三房雙陽台實用格局

3房2廳配置完整，前後雙陽台兼顧休憩與洗曬，小家庭、三代同堂都好用。

🚗 含車位交通便利

附汽車車位，鄰近大鷹豐德交流道，介壽路串聯八德、大溪，南來北往都方便。

🛡️ 警衛管理公設完善

341戶規模社區，一層4戶2部電梯，警衛管理加上公設完善，住得安心又舒適。

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📢 備註：此資料僅供參考，實際以現場與登記謄本為準。