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全新三房 × 高樓邊間採光 × 森林綠景 × 雙衛浴開窗

—— 高樓景觀 × 雙衛開窗 × 機捷通勤 × A7重劃生活 ——

想找一間總價親民、屋齡新、格局完整，又有高樓景觀的三房？
這間「禾悅花園」一次把小家庭最在意的條件集結。

屋齡僅約0.6年，位於社區18樓高樓層，邊間、無暗房，享有開闊的森景視野；室內使用約24.27坪，規劃3房2廳2衛2陽台，空間配置實用完整。

最值得一提的是雙衛浴皆有開窗，讓衛浴空間擁有自然採光與通風，搭配兩座陽台，居住舒適度再提升。

總價僅1,786萬含坡道平面車位，對於想從雙北外溢、尋找新屋與完整三房格局的首購家庭而言，兼顧總價、空間與生活品質。

社區本身更擁有千坪中庭花園，結合A7生活圈、機場捷運、學區、商圈與長庚醫療資源，打造兼具便利與綠意的全新居住環境。

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✨ 物件亮點

▪️ 全新屋齡0.6年｜現代新居一次到位
建築完成於115年，屋齡僅約0.6年，享受新屋的建築質感與現代居住規劃，不必承擔老屋翻修的時間與成本。

▪️ 18樓高樓森景｜把綠意帶回家
位於29樓建築中的18樓，高樓視野開闊，窗外綠意景觀延伸，回到家就能享受舒心的景觀視野。

▪️ 邊間無暗房｜採光通風佳
邊間配置加上無暗房格局，讓室內自然採光更加充足，搭配高樓層高度，整體居住感更加明亮舒適。

▪️ 雙衛浴開窗｜新屋難得的舒適配置
兩套衛浴皆有對外窗，具備自然採光與通風條件，降低潮濕感，也讓衛浴空間更加舒適。

▪️ 24.27坪室內使用｜三房空間剛剛好
主建物約21.48坪＋陽台約2.79坪，規劃三房兩廳兩衛，適合新婚、小家庭或首購換屋族。

▪️ 雙陽台｜採光、通風與生活機能兼具
前後生活動線更加靈活，可依需求安排曬衣、植栽與生活收納，讓空間更有使用彈性。

▪️ 坡道平面車位｜停車便利
坡道平面車位，停車方便，免去機械車位的高度與操作限制。

▪️ 1,786萬含車｜新屋三房親民總價
全新屋齡、三房雙衛、18樓景觀再加上平面車位，總價控制在1,800萬內，讓新屋三房更容易成為首購家庭的實際選項。

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🌳 千坪中庭 × 綠意生活

★ 禾悅花園千坪中庭花園｜社區內就能享受綠意與休閒空間
★ 高樓森景｜遠眺綠意，讓生活多一份放鬆感
★ A7重劃區｜街廓整齊、居住環境新穎
★ 邊間高樓｜兼顧採光、通風與景觀

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🎓 學區生活圈

▪️ 樂善國小｜鄰近學區，家庭生活便利
▪️ 文青國中小｜完整學區環境，兼顧孩子就學需求
▪️ 學校、公園與住宅生活圈逐步完善

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🛍️ 生活機能

▪️ 文青路商圈｜餐飲、採買與日常生活機能便利
▪️ 龜山區樂善里零售市場｜生鮮及日常採買方便
▪️ A7生活圈持續發展，周邊機能逐步成熟
▪️ 鄰近產業園區，就業與生活需求相互串聯
▪️ 長庚醫療資源位於生活圈周邊，家庭醫療需求更加安心

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🚇 機捷交通

▪️ 桃園機場捷運｜體育大學站｜串聯A7、A8、A9與雙北生活圈
▪️ 機捷通勤便利，適合雙北工作族外溢置產
▪️ 鄰近主要道路，往返林口、龜山、桃園更加便利
▪️ A7重劃區交通建設與生活機能逐步完整

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禾悅花園｜18樓高樓森景全新三房

✔ 專任委託
✔ 屋齡約 0.6年
✔ 18樓高樓層
✔ 室內使用約 24.27坪
✔ 3房2廳2衛
✔ 雙衛浴開窗
✔ 邊間 × 無暗房
✔ 高樓森景視野
✔ 雙陽台
✔ 千坪中庭花園
✔ 坡道平面車位
✔ 體育大學站機捷生活圈
✔ 樂善國小 × 文青國中小
✔ 文青路商圈
✔ 鄰近長庚醫療資源
✔ 1,786萬含車位

✨ 全新的家，不只是屋齡新，更是把未來生活提前準備好。

從18樓望出去，是開闊綠意；
回到室內，是明亮舒適的三房格局；
雙衛浴開窗、雙陽台、邊間採光，再加上千坪中庭花園，讓每天的生活都多一點舒適與從容。

而1,786萬含平車的總價，讓「全新三房」不再只是夢想，而是一個可以實際實現的成家選擇。

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