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🏡 台中大里麗富金城園邸｜980萬大三房雙衛浴車位宅

🔥 千萬內大三房！主附約36.75坪＋3房2廳2衛＋B1地下室車位！

💰 最新開價：980萬元｜價格可談
💵 預估自備款：約236萬元起（貸款8成試算）

🏠 社區：麗富金城園邸
📍 地址：台中市大里區龍城街
📐 權狀建坪：約47.78坪（含車位）
🏡 主建物＋附屬建物：約36.75坪
🛏 格局：3房2廳2衛
🏢 樓層：4樓／總樓高7樓
🛗 電梯：有
🚗 車位：B1地下室車位（形式待確認）
🏡 屋齡：約33年
🏘 社區戶數：約105戶
🛡 管理：社區管理、垃圾集中處理
🛒 生活圈：塗城商圈、成功商圈

⭐ 七大核心賣點

✅ 980萬｜大里千萬內大三房車位宅

想在台中大里找三房住宅，希望總價控制在1,000萬元內？

這間麗富金城園邸開價980萬元！

完整3房2廳2衛，搭配B1地下室車位。

適合首購家庭、三至四口家庭，以及希望從兩房升級三房的換屋族。

✅ 主附約36.75坪｜室內空間寬敞

本戶權狀建坪約47.78坪，包含車位。

主建物加附屬建物合計約36.75坪。

相較一般小坪數三房，本戶提供較充足的空間規劃彈性。

✔ 客廳可安排完整沙發區
✔ 餐廳可規劃家庭餐桌
✔ 三間獨立臥室
✔ 可依需求規劃收納空間

※36.75坪為主建物及附屬建物合計，並非全部都是室內主建物面積。

✅ 正三房雙衛浴｜適合家庭長期自住

現況格局為3房2廳2衛。

三間房可依需求安排：

✔ 主臥室
✔ 兒童房
✔ 長輩房
✔ 獨立書房
✔ 居家工作空間

雙衛浴配置，可減少家人早晨盥洗等待時間。

對家庭人口較多、需要獨立房間的買方，是值得比較的住宅條件。

✅ 寬敞客餐廳｜家庭生活更舒適

客廳與餐廳各有使用空間。

能依現場尺寸規劃沙發、電視櫃、餐桌及收納家具。

適合重視家庭聚會、日常活動與居住尺度的買方。

✅ 水電、地坪與廚房曾整理

依本戶提供資料：

✔ 水電管線曾進行整理
✔ 室內地坪已有更新
✔ 廚房曾進行整理

可減少部分購屋後的重新裝修需求。

※實際施工年份、範圍、品質及保固，以施工紀錄、現場現況與相關文件為準。

✅ B1地下室車位｜停車更方便

本戶提供B1地下室汽車停車空間。

適合有開車通勤需求的家庭。

不必完全依賴社區外月租停車場。

※車位形式、編號、尺寸及使用權利，須以相關權利文件與現場確認；不直接宣稱為坡道平面車位。

✅ 塗城＋成功雙商圈｜成熟生活機能

位於台中大里龍城街生活圈。

周邊可利用：

✔ 塗城路商圈
✔ 成功路商圈
✔ 全聯福利中心
✔ 楓康超市
✔ 寶雅生活館
✔ 傳統市場
✔ 周邊餐飲及便利商店

日常採買、外食與家庭生活需求都有多元選擇。

🚗 交通動線｜往返太平、霧峰及台中市區

可利用塗城路、成功路及周邊主要道路。

並可經聯外道路銜接台74線快速道路，往返台中其他行政區。

適合有開車通勤需求的家庭。

💰 購屋自備款試算

房屋總價：980萬元
假設銀行貸款8成：784萬元
基本頭期款：196萬元
預估購屋雜費4%：39.2萬元

👉 預估現金準備：235.2萬元
👉 建議準備約236萬元起！

🏦 貸款30年、年利率2.7%
👉 預估每月房貸：約31,799元

※以上為貸款8成及購屋雜費4%的假設試算，不代表銀行保證核貸。實際依銀行鑑價、屋齡、買方信用、收入及相關交易條件為準。

🔥 980萬＋大里大三房雙衛＋主附36.75坪＋B1地下室車位！

🏡 完整3房2廳2衛
📐 主附約36.75坪
🏢 4樓電梯住宅
🚗 附B1地下室車位
🔧 水電及室內曾整理
🛒 塗城、成功雙商圈
💰 總價不到1,000萬元

如果你正在尋找台中大里千萬內的大三房，希望客廳不要太小、房間空間足夠，又要有雙衛浴及停車空間，這間麗富金城園邸值得親自安排賞屋！

💰 最新開價980萬元｜誠意出售、價格可談！

📞 預約賞屋｜葉士賢 0932-517-961
💬 LINE ID：geeuety

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一品不動產經紀股份有限公司
經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員：葉士賢（114登字第501098號）

※本戶實際坪數、格局、車位形式及使用權、水電施工範圍、管理費與屋況，以最新建物謄本、現場現況、相關工程資料及不動產說明書為準。