${title}

🏠 591店鋪（每日更新，新竹竹北百件精選物件）

黃晟崴｜591店鋪

https://www.591.com.tw/broker49074-sale

━━━━━━━━━━━━━━━

🔥【興世代｜關埔竹科生活圈｜20樓朝東南大兩房平車】

如果您正在關埔生活圈尋找一間：

✔ 2458萬高樓大兩房平車

✔ 20樓朝東南、採光明亮

✔ 主建物約19.95坪

✔ 主建加附屬約22.58坪

✔ 兩間房皆可配置雙人床

✔ B3坡道平面固定車位

✔ 24小時物業管理

✔ 鄰近關埔國小、光武國中及竹科

這間興世代最值得比較的，是將「關埔生活圈、20樓高樓層、朝東南、主建近20坪、方正大兩房與B3坡道平面車位」集中在同一戶。

本戶總建物約40.518坪，主建物約19.953坪、附屬建物約2.629坪，主建加附屬合計約22.582坪。

格局規劃2房2廳1衛1陽台，客廳與餐廳保有明確使用區域，兩間臥室皆具雙人床配置條件，適合首購、換屋小家庭或竹科工作族。

本戶位於20樓，朝東南，白天自然光線充足，高樓層也能降低部分鄰棟與街道環境干擾。

再加上社區鄰近關埔國小、光武國中、竹科、新莊車站與慈雲路商圈，適合重視通勤效率、學校距離與成熟生活機能的買方。

━━━━━━━━━━━━━━━
🏢【社區基本資料】

社區｜興世代

地址｜新竹市東區龍山東路

建商｜興築建設股份有限公司

營造｜萬代福營造有限公司

建築設計｜洪能文建築師事務所

完工｜民國105年5月

屋齡｜目前約10年5個月

總戶數｜附件物件資料登載332戶

樓高｜社區各棟地上21至23樓、地下5樓；本戶所在棟別為23樓

基地｜公開社區資料約1365坪

結構｜RC鋼筋混凝土

外觀｜二丁掛外牆

公設比｜社區公開資料約32%

登記用途｜住宅

車位｜坡道平面車位

社區規劃｜多棟集合住宅，產品涵蓋1至4房；本戶棟別登載一層4戶

梯戶配置｜公開社區資料顯示一層4戶、配置2部電梯，實際依棟別現況為準

管理｜全天候物業管理、社區集中垃圾處理

管理費｜本戶約2559元／月、按季繳納，車位管理費包含其中

公設｜迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV及廚藝空間等

生活圈｜關埔重劃區、慈雲路、關新路、光復路、新莊車站及好市多商圈

交通｜鄰近竹科園區、新莊車站、國道一號與68快速道路，可串聯新竹市區及竹北

學校｜鄰近關埔國小、龍山國小及光武國中，實際學區依門牌戶籍與教育主管機關審查

興世代位於關埔生活圈龍山東路、慈雲路一帶，社區基地約1365坪，規劃地上21至23層、地下5層，屬於區域內具有規模的集合住宅。

社區產品涵蓋一至四房，可對應單身族、首購族、小家庭及換屋家庭；本戶為市場接受度較高的大兩房產品，另配置坡道平面車位。

公設規劃包含中庭、交誼、閱覽、健身、親子、會議及影音休閒空間，可對應運動、親子、閱讀與住戶交流需求。

生活機能可延伸至慈雲路、關新路、光復路及好市多商圈，鄰近便利商店、餐飲、咖啡、量販與日常採買機能。

以阿崴的看法，興世代的核心價值，是將「關埔生活圈、大型社區管理、竹科通勤、鄰近學校與完整生活機能」整合在同一個社區內。

━━━━━━━━━━━━━━━

✨【本戶八大亮點】

✅ 高樓大兩房平車

本戶規劃2房2廳1衛1陽台，並配置B3坡道平面固定車位。

相較部分以縮小房間控制總價的小兩房，本戶主建物接近20坪，兩間房皆保有雙人床配置條件。

適合想入住關埔生活圈，又希望兼顧房間尺度與平面車位的首購或小家庭。

✅ 主建近20坪、主附約22.58坪

本戶主建物約19.953坪、附屬建物約2.629坪，主建加附屬合計約22.582坪。

室內可規劃完整客廳、餐廳、廚房及兩間獨立臥室，空間不只停留在基本兩房配置。

✅ 20樓朝東南、採光明亮

本戶位於20樓，朝東南，主要採光面可引入自然光線。

高樓層相較低樓層較能降低部分鄰棟與街道遮蔽，也能增加室內的開闊感與隱私性。

✅ 方正兩房、皆可放雙人床

本戶兩間臥室格局相對方正，均具備配置雙人床的條件。

除了夫妻主臥，第二房可依需求安排兒童房、客房、書房或居家工作空間。

✅ 客餐廳分區、生活動線清楚

客廳與餐廳保有明確使用區域，廚房則位於獨立一側，公共空間動線清楚。

日常用餐、休息、接待親友及居家工作不必全部集中在同一區域。

✅ B3坡道平面固定車位

本戶配置B3坡道平面固定車位，不需要操作機械升降設備，日常停車及長期使用較為直覺。

✅ 24小時管理、社區公設完整

興世代採全天候物業管理，並設有社區集中垃圾處理空間，可降低追趕垃圾車的時間壓力。

公設包含中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、會議室及影音休閒空間。

✅ 關埔學校、竹科與成熟商圈

社區鄰近關埔國小、龍山國小及光武國中，接送與就學動線相對便利。

通勤可銜接竹科園區、新莊車站、光復路、國道一號與68快速道路，適合園區工作及跨區通勤族。

生活機能則可延伸至慈雲路、關新路、好市多與周邊商圈，日常餐飲、採買及休閒選擇完整。

━━━━━━━━━━━━━━━
🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住關埔重劃區成熟生活圈

✔ 在竹科或新竹東區工作通勤

✔ 需要兩間可放雙人床的臥室

✔ 重視主建近20坪的室內尺度

✔ 喜歡20樓高樓層及東南向採光

✔ 希望保有獨立客廳與餐廳空間

✔ 堅持坡道平面固定車位

✔ 重視全天候管理與完整社區公設
━━━━━━━━━━━━━━━

📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。