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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【鑫億光仰｜全新未住｜邊間雙車電梯豪墅】

竹北市區少見，全新未住、僅6戶規劃的精品電梯透天。

本戶為社區邊間，建物約77.516坪、土地約21.95坪，一樓規劃室內大車庫，可停放雙車，並預留電動車充電配線。

室內擁有多房、多套衛浴與多陽台配置，從夫妻主臥、兒童房、長輩房、書房到客房，都能依家庭需求彈性安排。

家中有長輩、幼兒，或未來規劃三代同堂，也能透過家用電梯輕鬆往返各樓層，降低每天爬樓梯的負擔。

建築外觀採清水模質感搭配俐落格柵，呈現低調、沉穩又具有辨識度的現代風格；室內則導入德德國廚具、歐洲衛浴、進口木地板與智慧門鎖等高規格設備。
這不只是買一間大坪數透天，而是將雙車、電梯、多房空間、品牌設備與竹北成熟生活圈，一次整合進未來的家庭生活。
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🏢【社區基本資料】

社區｜鑫億光仰
地址｜竹北市中華路2之58號、光明十八街一帶
建商｜鑫億建設開發
營造｜邑兆營造
建築設計｜徐豪廷建築師事務所
完工｜約2024年至2025年
屋齡｜約1至2年
總戶數｜僅6戶
基地｜約150.82坪
結構｜RC鋼筋混凝土
土地分區｜第三種住宅區
社區規劃｜6棟連棟電梯透天
車位｜各戶一樓獨立車庫
管理｜無管理費
學區｜博愛國小、博愛國中生活圈

公開建案資料記載為地上4層建築，部分待售頁面則以室內使用分層標示至6樓，實際合法樓層、夾層、露台及增建使用範圍，仍須依建物謄本、使用執照及不動產說明書確認。

鑫億光仰全社區僅6戶，沒有大型社區複雜人流，也不必負擔游泳池、健身房等大樓公設與長期管理費用。

每戶保有獨立門戶、車庫與垂直生活空間，兼具透天的隱私性，以及電梯住宅的便利性。

以阿崴的看法，鑫億光仰真正難得的地方，是「全新電梯透天、僅6戶、室內雙車、多房多衛浴、高規建材與竹北市區機能」同時到位。

適合想從大樓升級透天，又不願犧牲設備質感、長輩便利與通勤效率的家庭。

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✨【本戶八大亮點】

✅ 全新未住，直接打造自己的新生活

房屋保持全新狀態，沒有前屋主使用痕跡，買方可從家具、窗簾、燈飾到軟裝，依照自己的生活習慣重新配置。

相較屋齡較高、需要全面翻修的中古透天，可降低拆除、水電更新、防水整理與施工等待的不確定性。

✅ 一樓挑高大車庫，可停雙車

一樓室內空間挑高，車庫可停放雙車，車輛不必長期停在戶外風吹日曬。

夫妻雙車、家庭休旅車、工作用車或未來添購第二輛車，都能保有使用彈性。

下雨天返家、接送長輩小孩或搬運採買物品，也能直接從車庫進入室內。

✅ 三菱家用電梯，照顧每個人生階段

從一樓車庫到樓上臥室，可透過家用電梯輕鬆移動。

年輕時方便搬運行李、家具與日常用品；未來長輩同住或行動不便時，也不必因樓梯限制而放棄透天生活。

電梯不只是豪宅配備，更是讓房子能陪伴家庭長久居住的重要條件。

✅ 挑高空間，減少透天樓層壓迫感

公開建案介紹標示，一樓空間挑高約3.6米，樓上室內高度約3.3米。

較高的樓層尺度能增加採光延伸與空間舒展感，搭配方正格局與大尺寸地磚，讓客廳、餐廳與臥室更顯大器。

✅ 德國廚具與歐洲品牌設備

廚房配置德國LEICHT廚具、GRASS五金滑軌、Blanco水槽，並搭配Miele洗碗機及蒸烤設備。

衛浴則採Villeroy & Boch、GROHE等品牌設備，臥室鋪設比利時PERGO木地板。

從料理、清潔到每天的盥洗使用，建材規格不只呈現質感，也能提升家務效率與居住體驗。

✅ 隔音、安全與用電細節完整

全室規劃5＋5膠合玻璃氣密窗，搭配防霾紗窗；車庫使用雙層鋁合金鐵捲門，並設有遠端APP智慧門鎖。

每戶另配置三顆電錶，將不同樓層用電分區，未來若有工作室、多代同住或高用電設備，管理上更加清楚。

電動車充電配線已預留，後續依規定安裝充電樁即可使用。

✅ 多房多衛浴，三代同堂也能保有隱私

各樓層可依需求安排客餐廳、主臥、兒童房、長輩房、書房、客房、健身空間或娛樂室。

多套衛浴能降低家人早晨使用衝突，親友來訪時也不必共用主臥衛浴。

家庭成員既能在公共空間相聚，也能回到自己的樓層休息，兼顧陪伴與個人隱私。

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🌳【生活機能與交通】

社區位於中華路、光明十八街與興隆路生活帶，可銜接竹北縣政特區、台科大重劃區、博愛商圈與竹北市區。

周邊有全聯、家樂福、中正東市場、中國醫藥大學新竹附設醫院、河濱公園與滑板公園；日常採買、醫療、運動及親子休閒皆有完整選擇。

交通可連接中華路、興隆路、台68快速道路與國道一號，往返竹科、新竹市區、高鐵特區及外縣市皆有多元動線。

公開社區資料標示為博愛國小、博愛國中生活圈，適合有子女教育規劃的家庭。

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📌【阿崴賞屋觀點】

這戶的價值，是把「全新未住、邊間、雙車庫、家用電梯、多房多衛浴、品牌建材與竹北市區交通」集中在同一間房子裡。

現在竹北同總價帶，多數選擇為高樓大坪數住宅；鑫億光仰則提供獨立門戶、完整垂直空間、室內雙車與電梯便利，生活型態完全不同。

對長期自住而言，真正重要的不是房子看起來多豪華，而是長輩能否方便移動、孩子是否有獨立房間、車輛是否好停，以及家庭成員增加後，空間仍能否繼續使用。

建議親自走進屋內，實際感受一樓車庫尺度、樓層挑高、電梯動線、各房間大小及品牌設備，會比只看照片與帳面坪數更能理解這間房子的價值。

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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號

※實際坪數、格局、房間與衛浴數量、增建範圍、合法樓層、車庫停放數量、設備是否留設、學區及使用現況，仍以地政謄本、不動產說明書、使用執照、現場說明及主管機關公告為準。