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📍物件資訊
📐【物件基本資料】
用途｜住商用 / 透天
格局｜5 房 2廳 4 衛
樓層｜B1～4 樓
屋齡｜35 年
建物｜93.98坪（主建87.89坪，附屬：6.095坪，地下室13.5036坪，騎樓 4.51）
土地｜30.26坪
面寬｜約 4.26 米
面臨路寬｜10 米
朝向｜西北
售價｜2100萬(原售價2300萬)
核心亮點：地段與空間的完美結合這不僅是一間房子，更是一個**「傳家店面 + 寬敞住家」**的雙贏選擇！位於大里瑞城商圈核心，臨路進出便利，土地坪數超過 30 坪，在大里精華區極為稀有。
【面寬透天】：門前好停車，店面醒目，適合補習班、工作室、診所或自營商家。
【超大室內】：總建坪近 94 坪，格局方正 5 大房，滿足三代同堂或店住合一需求。
【獨家物件】：本案為市場唯一釋出，稀有性高，搶先入主大里發展核心。
🌞 亮點特色
📍 附近環境優勢
1.優質學區：步行即可達 瑞城國小，孩子上學免煩惱，補習班與文教需求旺盛。
2.成熟商圈：緊鄰中興路商圈、成功路商圈，連鎖餐飲、銀行、超市林立，生活機能極佳。
3.綠意休閒：鄰近大里軟體園區公園，假日休閒運動、遛狗散步非常方便。
📈 未來發展潛力
1.軟體園區紅利：台中軟體園區持續帶動就業人口與居住需求，租賃與增值潛力同步看漲。
2.交通樞紐：快速銜接 74 號快速道路，串聯台中各區，南來北往生活圈不斷擴大。
🏆【經紀人資歷｜值得您信賴】
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您好，我是【品樂地產】陳柏惟 ，房子一生只買幾次，但每次都很重要。
年度業績 TOP 2
單月全國業績 TOP 1
單月成交件數 TOP 1
單月成交金額 400萬經紀人員
多次榮獲 單月百萬經紀人員、單月龍虎榜
季風雲獎經紀人員、季菁英獎經紀人員 得主
🏠 品樂地產有限公司
📄 不動產經紀人證號： (106) 中市字第01765號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
