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房
現況
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住宅
型態
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電
裝
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帶
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否
法定用途
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集
車
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無
公設比
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生
近便利商店
近傳統
近百
近
近學校
近醫
行業資質
經紀業名稱：
銳樸不動產股份有限公司
屋
✅ 正臨 忠明南路綠園道首排、福順公園，下樓即享萬坪綠帶與成熟生活圈。
✅ 鄰近 五權車站、中山醫學大學、大慶商圈、13期重劃區，軌道交通與就醫通勤極便利。
✅ 社區超低公設比僅約 20%，一層2戶1梯 極單純，電梯已翻新並設有無障礙空間。
✅ 12樓高樓層落地窗朝南，採光極佳對流通風，帝王座向冬暖夏涼。
✅ 室內主附達 25.6坪超大空間，規劃 入門獨立玄關＋前後雙陽台，格局方正好利用。
✅ 社區地下室可另租車位，總價只要 1058萬 買南區超大兩房，自住置產首選。
🏠 基礎資料
📍 社區：廣三佛羅里達
📍 案址：台中市南區忠明南路759巷
📍 售價：1,058 萬 (綠園道首排高樓朝南超低公設大2房，手慢無！)
📍 建坪：31.91 坪
📍 室內：25.60 坪 (主 23.038 + 附 2.562，公設比僅約 20% 超高坪效)
📍 格局：2 房 2 廳 1 衛 (入門獨立玄關、前後雙陽台)
📍 樓層：12F / 14F (高樓視野景觀戶)
📍 座向：落地窗朝南 (帝王座向冬暖夏涼)
📍 屋齡：28 年 (電梯已翻新、有無障礙空間)
📍 梯戶比：同層 2 戶 1 梯 (全區 240 戶單純住宅)
📍 車位：本戶無車位 (社區有車位可另租)
📍 生活機能：忠明南路綠園道、福順公園、五權車站、中山醫學大學、13期重劃區、好市多、迪卡儂
🌳 南區忠明綠園道高樓朝南大兩房，歡迎預約親臨現場鑑賞 🌳
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您若合意，價格我來為您努力！
📞 洽詢專線：0979-013068 老棠
📟 LINE ID：0979013068
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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