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萬元
（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
型態
：
裝潢程度
：
簡易裝潢
管
：
2
否
住
車位
：
13.2
3
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -中壢過嶺絢耀加盟店
經紀業名稱：
過嶺我的家有限公司
經紀人證書字號：
114年桃市經字第002079號
經紀人員證書字號：
115年登字第503269號
屋
不是每一間過嶺兩房，都能同時擁有「國小首排位置」與「頂樓開闊景觀」。
✨▌過嶺國小首排，未來接送不用再繞一大圈
社區正對興建中的過嶺國小，官方規劃於116年8月優先完成非營利幼兒園，117年8月全校啟用。
未來從托嬰、幼兒園到國小，教育資源就在家門口。對有小孩、準備成家，或重視學校距離的買方來說，這不只是方便，更是每天能省下的接送時間。
✨▌12樓高樓層採光通風佳，回家先看見天空
本戶位於12樓，視線越過前方低樓層透天住宅，棟距相對開闊。
白天自然光能進入室內，窗外不再只是近距離的鄰棟牆面；樓上沒有其他住戶，也能減少腳步聲、家具拖動聲等樓板干擾。
✨▌國小首排位置，卻不直接面校園與主幹道
這間真正難得的地方，在於社區享有過嶺國小首排位置，本戶卻朝向社區後方。
不直接面對上下學接送車流，也不直接承受松仁路的道路噪音，讓地段機能與居住安靜度可以同時兼顧。
▌兩房之外，再多一個生活彈性
社區多數為標準兩房，本戶另有可彈性使用的＋1空間。
現在可以作為書房、工作區或收納空間；未來家庭成員增加，也能依需求重新調整，不必因生活改變就急著換屋。
兩間房間皆有對外窗，衛浴也有開窗，採光與通風條件更加完整。
▌B1坡道平面車位，回家停車更輕鬆
固定B1坡道平面車位，不需要操作機械設備，也不用每天繞到更深的地下樓層。
【房屋資料】
總價｜1,145萬元
社區｜幸福公園6
格局｜2房2廳1衛1陽台
建坪｜約40.85坪
樓層｜12樓／共12樓
車位｜B1坡道平面車位
管理費｜約2,197元／月
如果你在意的不只是室內坪數，還包括窗外棟距、樓層安靜度，以及未來孩子上學的距離，這間值得親自上樓感受。
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