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【心航線】淡水文化路稀有低總價 2 房｜住辦雙用・漫步老街人文圈

你是否也在尋找一個既能享受淡水悠閒步調，又能同時滿足生活採買、交通便利，甚至還能兼做個人工作室的理想空間？

坐落於文化路上的「心航線」社區，正是淡水舊市區內難得釋出的高質感精緻住宅。這裡不僅擁有濃厚的文教氣息，更以超值的低總價與極高彈性，為首購族、創業家與聰明置產者，開啟優質生活的全新航線。

1. 社區資訊

「心航線」座落於新北市淡水區文化路上，為屋齡約18年的精緻電梯大樓。社區整體管理完善、公設比合理，屬於淡水市區內非常少見且維護極佳的中小型社區。

2. 案件詳情

本戶權狀總坪數 25.29 坪（主建物達 17.21 坪），售價 938 萬元，單價約 37 萬元/坪。內部規劃為格局方正的 2 房 2 廳 1 衛 1 陽台，裝潢維護良好，自備款門檻極低。

3. 特色亮點

主打低總價即可輕鬆入主的稀有兩房，並具備「住辦皆宜」的超高彈性空間。無論是首購族自住、規劃個人工作室創業，或是買來出租收取穩定收益都極具優勢。

4. 區域環境

緊鄰淡水舊市區成熟商圈與淡水老街文創氛圍，生活機能完善且人文氣息濃厚。周邊環境清幽宜人，散步即可抵達淡水圖書館文化大樓與淡水國小等文教機構。

5. 交通動線

下樓步行即達「淡水圖書館(文化大樓)」公車站點，多線公車頻繁行經。直行文化路可快速串聯淡水捷運站與淡金公路，往返雙北市區及淡海新市鎮皆十分便捷。

6. 生活機能

社區樓下與周邊即有各大便利商店、餐飲小吃、傳統市場與連鎖藥局。距離淡水老街商圈、全聯福利中心與郵局均在步行生活圈內，日常生活採買輕鬆搞定。

7. 旅遊景點

緊鄰淡水紅毛城、小白宮、滬尾砲台與重建街古道等豐富的歷史古蹟。黃昏時分，散步即可順遊淡水河岸步道與金色水岸，隨時享受頂級的夕陽河岸景觀與休閒生活。

8. 未來可能性

隨著淡江大橋即將通車與周邊路網持續串聯，將有效紓解淡水聯外交通並帶動區域房市增值。低總價且具備住辦兩用特性的產品在淡水市區極具保值性，未來轉手或出租收益潛力無限。

🌈 【經紀人資訊】 我是 李泓毅，您在淡水的房產專家！擁有豐富的在地市場經驗與誠摯貼心的服務態度，致力於為每一位客戶找到充滿溫暖與幸福感的理想家園。

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• 不動產經紀人：徐千雅（101）新北經字第002551號

• 營業員：李泓毅（98）登字第126183號