優質房屋
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屋主賠本（690萬）急售！680-690萬可談，請把握機會！已完工即將交屋-花蓮市中華路【家福春天】優質華廈
總價：738萬元
建坪：24.47坪
格局：2房(室)2廳2衛
單價：30.159萬 / 坪
登記用途：住家用
型態：華廈
樓層：7~7 / 9
屋齡：預售屋
社區：家福春天
車位：無
小學學區：縣立中原國小 國中學區：縣立國風國中
謄本資料
建物總坪：24.47 坪
主建物 ：15.19 坪
附屬建物：1.55 坪 (含陽台 - 坪/雨遮 - 坪)
共同使用：7.73 坪
土地坪數：6.04 坪
建材設備
✅公共空間：迎賓大廳、閱覽室、健身房。
✅客廳、臥室：60×60cm進口石英磚。
✅玄關門:防火鍍鋅防火門，搭配orvibo智能電子鎖。
✅廚具設備:櫻花雙口玻璃面爐具、抽油煙機、下崁式烘碗機、烤漆玻璃流理臺牆面。
✅淋浴間: 採乾濕分離淋浴拉門、衛浴2間均有對外窗。
房屋描述
1、已完工即將交屋。本預售屋係在112年6月30日以前取得的預售屋合約，依據平均地權條例第47條之4規定，在之後轉售给第三人，不受「禁轉令」限制，可合法轉售且免經縣(市)主管機關核准。
2、緊鄰「農業部農糧署東區分署」，這棟建築在當地屬於指標性的新式華厦，特別是7樓物件，具備極佳的居住品質。
3、外牆採用風格簡約現代建材，是該區少見的質感新華廈，外觀新穎。樓層結構規劃為地上9層、地下1層，採用鋼筋混凝土(RC) 結構，高坪效抗震建案。
4、花蓮是台灣慢活寶地，坐擁好山、好水、好空氣，是國人定居、退休的夢想首選，亦為年輕人、小家庭考量生活機能便利，華廈成為在地首購組選擇新主流。
5、位在7樓屬於中高樓層，視野足以越過周邊多數矮房。向西可遠眺中央山脈，向東則可俯瞰花蓮市區景致，景觀與採光通風極佳。
6、遠離低層部的馬路喧囂與粉麈，居住環境安靜舒適。
7、黄金學區，步行即可抵達中原國小，有學齡兒童就學的家庭非常方便。
8、位於中華路，鄰近花蓮一信、花蓮縣農會生鮮超市，生活物資供給極為充沛，生活採買便利。
9、附近有七脚川溪步道，是慢跑與散步的首選地點，休閒環境佳。
10、往北直通花蓮市金三角商圈，往南銜接吉安鄉，地理位置處於交通樞紐核心接壤地帶。
永慶不動產竹東朝陽加盟店 （奕宏房屋仲介有限公司）
經紀人：林淑鳳（99）竹縣地經字第00215號
經紀營業員證號：（100）登字第383985號
經紀營業員：陳先生
聯絡方式☎️：0932-552513（同Line ID）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
