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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
住
型態
：
電
裝
：
管理費
：
1462元/月
否
車位
：
4
公設比
：
29%
生活機能
近便利
近百貨公司
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
永義房屋-大里大買家
經紀業名稱：
宬炘大里有限公司
經紀人員證書字號：
91年登字第008431號
屋
💡 【核心亮點搶先看】 ✨ 輕鬆成家首選：總價僅需 720 萬，年輕人、小資族也能輕鬆負擔的甜蜜好房！
✨ 優質年輕社區：屋齡僅 7 年（108年完工），外觀採用二丁掛質感建材，社區附設中庭，環境舒適。
✨ 單純隱私極佳：總戶數僅 34 戶，一層 4 戶配 1 部電梯，住戶單純、進出不複雜。
✨ 超低負擔管費：每月管理費僅 1462 元，輕鬆享有社區維護，荷包無負擔。
✨ 專屬愛車空間：附帶坡道機械車位（專屬車位）與機車位，讓愛車免受風吹日曬。
🏡 【房屋基本資料】
📍 社區名稱：宣品德芙
📍 物件地址：台中市梧棲區大仁路一段61巷
💰 超值總價：720 萬
📐 格局規劃：2房 2廳 1衛 1陽台
🏢 所在樓層：4樓 / 總樓層 6 樓（地下 1 層），中樓層不怕吵
📅 建築屋齡：約 7 年（108年01月30日完工）
🧭 房屋座向：大門朝東南，落地窗朝西北，通風佳
📏 【詳細坪數說明】
🔹 總建坪：28.69 坪
🔹 室內實用坪數：17.6 坪（主建物 15.38 坪 + 附屬建物 2.22 坪），動線方正不壓迫！
🔹 公設坪數：僅 7.08坪，超低公設比，買到最實在的居住空間。 🔹 車位坪數：4 坪
💎 【物件獨家優勢】 座落於梧棲區的【宣品德芙】社區，為您帶來寧靜的生活體驗。
室內擁有 17.6 坪的舒適空間，完美規劃出 2 房 2 廳 1 衛的溫馨格局，讓每個角落都充滿家的歸屬感。
社區戶數極少，給您極高的隱私；不僅附設停車位解決停車煩惱
**超低的管理費用（半年繳）**更是市面少有，絕對是您首購成家、置產的最佳選擇！
📞 好案不等人，稀有低總價釋出，歡迎立即預約賞屋！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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