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~周邊都要130起跳 這間124萬~

【出售文】

【案名】：璞園明（璞晛）-綠樹3+1房坡車

【地點】：台北市台北市北投區文林北路１６X 號八樓

【類型】：住三之二

【售價】： 7139萬→6634萬(每坪只要124萬)

【權狀】：50.51坪另坡車

【主建】：29.51坪

【附屬】： 4.92坪

【公設】：16.11坪(31.89%)

【土地】：14.93坪

【車位】：12.68坪-車位X1-350萬

【樓層/樓高】：8樓/19樓

【格局】：3/2/2

【屋齡】：0.7年

【管理費】7419/月

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【特色】

🌸 璞園團隊品牌建築

由璞慶、元璞等璞園團隊打造，品牌辨識度高，建築質感與施工品質較有市場認同。

🌸 北士科第一排位置

鄰近北投士林科技園區，可受惠企業進駐、就業人口與區域建設發展，具長期置產潛

力。

🌸 步行可達明德捷運站

距淡水信義線明德站約400～500公尺，往士林、台北車站、信義區交通便利。

🌸 SC鋼骨結構

採SC鋼骨結構，相較一般RC建築，具有高樓結構強度及耐震方面的訴求。

🌸 全新完工、屋齡新

省去中古屋常見的管線更新與大幅整修問題，適合重視新屋設備與建築品質的買方。

🌸 中大坪數家庭產品

規劃約41～52坪，主要為三至四房尺度，適合換屋族與家庭型客群。

🌸 社區戶數單純

基地約311坪、地上19層，約66戶住家，社區規模適中，出入相對單純。

🌸 車位配置充足

社區約66戶、規劃約68個車位，對北市住宅而言，車位配置具有優勢。

🌸 石牌、明德成熟生活圈

鄰近傳統市場、超市、餐飲與日常商店，並可快速銜接石牌及天母商圈。

🌸 醫療資源密集

周邊有台北榮總、振興醫院、陽明交大附設醫院等醫療資源，對家庭及長輩相當便

利。

🌸 兼具捷運與開車交通

文林北路可銜接承德路、中山北路及洲美快速道路，通勤市區或往北投、士林都方

便。

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🏆住商不動產-北士科加盟店

🏠地址：台北市北投區文林北路48號

🏠沅浩房屋仲介有限公司

🔈李繼偉(101)新北經證字第01901號

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