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萬元
（含車位價格）
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房
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房
住宅
型態
：
裝
：
管
：
830元/月
帶租約
：
否
住
車
：
機械式，
18%
行業資質
經紀業名稱：
不動產事業有限公司
經紀人員證書字號：
94年登字第052173號
屋況特色
｜鳳山車站商圈｜20米路｜騎樓透天｜店住辦＋車位✨
🏪 物件特色
✔ 位於鳳山車站商圈，臨20米寬道路，路寬好進出，店面門面醒目。
✔ 騎樓式1～4樓透天，空間完整、使用彈性高，可規劃店面、辦公室、工作室或住家。
✔ 店住辦皆宜，一樓可作為營業空間，樓上可規劃辦公或居住，店住合一相當實用。
✔ 3、4樓設有電梯，樓層往返更加輕鬆，對辦公及店住使用都相當便利。
✔ 獨立出入口，使用自主性高，適合企業辦公、個人工作室及自營店家。
✔ 附車位，兼顧店面營業及家庭日常停車需求。
🚗 交通機能
✔ 鄰近鳳山火車站，通勤及南北往返便利。
✔ 位於20米道路旁，車輛進出方便，店面可見度佳。
✔ 周邊交通路網完整，前往鳳山市區及高雄各主要生活圈便利。
🛍️ 生活機能
✔ 鄰近鳳山車站商圈，周邊商業機能成熟，餐飲、採買及生活服務選擇多元。
✔ 鄰近鳳山醫院，就醫及日常醫療需求便利。
✔ 鄰近區公所、戶政等行政機關，洽公及辦公需求方便。
🌳 休閒環境
✔ 鄰近大東濕地公園，平時散步、運動及休閒活動皆便利。
✔ 鳳山車站、大東生活圈兼具交通與休閒機能，生活便利性高。
💎 店住辦訴求
「鳳山車站＋20米路＋騎樓透天＋電梯＋車位」
少見臨20米路的騎樓式透天，1～4樓完整空間，兼具店面、辦公及住家使用彈性；3、4樓有電梯，並附車位，無論自營店面、公司辦公、工作室或店住合一皆可靈活規劃。
📞 陳翔｜0963-565-838
欣達不動產仲介有限公司
不動產證照字號：(94)登字第052173號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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