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✨【站前文匯館｜新豐站前質感裝潢三房車】✨
青安3.0優質首選｜低總價首購首選｜新豐車站生活圈｜全室質感裝潢｜視野採光佳｜魔術空間3房｜低公設約25%
買房子，不只是看坪數大小跟價格高低，
更重要的是：這個空間住起來適不適合、舒不舒服，
生活機能方不方便，
也能不能讓一家人安心穩定地住下來。
這間「站前文匯館」位在新竹縣新豐鄉學府街72巷10號，
屬於新豐站前生活圈，
很適合重視通勤、學區、採買和生活便利性的自住買方。
它不是在吵雜的大馬路邊，
但又能銜接新豐車站、建興商圈、學府生活圈與周邊採買機能。
生活上很方便，住起來也保有住宅巷弄裡比較單純、安靜的感覺。
如果你想找一間屋齡新、總價相對好入手，
但空間配置又好用的三房，
再加上已經有全室自用質感裝潢、家具家電也能一起規劃，
這間很值得安排來看看。
✅ 次頂樓，樓高7樓中的6樓
✅ 屋齡約8年
✅ 3房2廳2衛2陽台
✅ 總坪數約27.8坪
✅ 建物坪數約24.94坪
✅ 主建物＋附屬建物約18.5坪
✅ 公設比約25%，坪數使用更實在
✅ 全室質感裝潢，屋況佳
✅ 附家具家電，入住準備更輕鬆
✅ 窗外看出去有視野，採光、通風非常好
✅ 搭配坡道機械僅左右橫移車位
✅ 固定配一個機車位
這間最舒服的地方，是採光、通風和屋況。
窗外看出去有視野，
白天自然光進來，家裡不會暗暗悶悶。
加上通風條件好，整體住起來會比較舒服。
全室是自住質感裝潢，
不是單純有裝潢而已，
而是已經整理出一個家的樣子。
對不想再花太多時間重新裝潢，
也不想一買進來就大整理的買方來說，
這樣的屋況真的會省心很多。
🏠 魔術空間三房，空間剛剛好
這間是3房2廳2衛2陽台，
坪數雖然不是特別大，
但格局和空間配置很完整。
有三間房、兩套衛浴，還有雙陽台，
很適合小家庭、首購族，
或需要一間工作房、兒童房、長輩房的買方。
對新豐站前生活圈來說，
這種屋齡新、總價相對好入手、低公設、三房兩衛，
又有車位和機車位的產品，
是很實用的自住選擇。
🚗 車位與機車位
本戶搭配坡道機械僅左右橫移車位，
另有固定機車位可使用。
汽車、機車都有位置，
日常通勤、接送、採買回家都會更方便。
※實際車位型式與使用方式，仍以現場設備及產權資料為準。
📍 新豐站前生活圈
社區鄰近新豐車站生活圈，
通勤竹北、新竹、湖口、楊梅都相對方便。
周邊可銜接建興商圈、學府生活圈，
全聯、早市、黃昏市場、餐飲、超商與日常用品採買都好安排。
🏫 學區與教育資源
公開資料登載學區為山崎國小、忠孝國中生活圈。
對有小孩的家庭來說，
日常接送與就學安排都相對方便。
※實際學區仍以教育局公告為準。
這間最值得看的，不只是有裝潢，
而是它把自住買方在意的條件放在一起：
新豐站前生活圈、屋齡約8年、低公設約25%、
三房兩衛雙陽台、全室質感裝潢、視野採光通風佳、
坡道機械車位、固定機車位、學區與採買機能。
如果你想找的不是一間需要大整理的房子，
而是一個可以輕鬆入住、生活機能成熟、空間剛剛好的家，
這間站前文匯館，很值得安排來看看。
📞 歡迎預約賞屋
現場看過採光、通風、屋況裝潢和生活機能，會更有感。
※青安貸款條件仍以政府公告與銀行審核為準。
歡迎提前來電預約賞屋
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