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進出無障礙：免爬樓梯，長輩居住、搬運載貨、顧客造訪皆方便。
合法可辦商登：可依法申辦公司行號與營業登記，解決住宅套房無法商登的痛點。
多元商業用途：極適合個人工作室、事務所、公司登記、直播間、電商倉儲，省下租金與未來的增值效益極佳！
每月管理費僅需 920 元，不僅內含水費與專人代收垃圾，更有管理人員可代收包裹！下班回家或開店營運，完全沒有倒垃圾與等快遞的後顧之憂，省時又省心。
雙捷運網絡：距捷運中山國小站約 800m、雙連站約 950m，交通極便利。
高架極速串聯：下樓即接新生高架，快速切入市民大道、建國高架與國道一號，南北往來高效率！
近距晶華商圈：距晶華酒店商圈約 700–800m，周邊商業活動密集，具穩定商業效益與租屋需求。
萬坪綠地休閒：近銜接林森公園與康樂公園大片綠地及欣欣秀泰影城，生活質感佳。
靜巷環境：保有最適宜距離，少了大街喧囂，自住或營業使用品質極高。
採光與格局：座南朝北，北面採光，可輕鬆規劃為溫馨居家或高質感個人工作室。
低營運負擔：每月僅 920 元管理費，即涵蓋水費、垃圾處理與包裹代收，不論自住或開店創業，皆能大幅降低每月固定維運成本！
超高置產價值：中山區需求旺盛，低總價、高便利性且可合規商登，居家、創業或出租，皆是極具效益的優質資產。不論作為起家厝或創業基地都相當理想！
🚨 台北市中心、千萬有找、黃金1樓、可商登、管理費包水費代收包裹垃圾！ 🚨
您的資產 值得最專業的規劃顧問服務
🤝專屬不動產規劃顧問｜林秉周🤝
【專業證照與經歷】
🏅國家考試合格 不動產經紀人｜(91)北市經證字 第00634號
🏅曾獲美國不動產投資協會認證 不動產分析師｜(Certificate No. 20795)
🏅台灣都市更新推動全國學會 都市更新諮詢師｜(106) 諮字 第1061309號
🏅台北市政府 危老重建推動師｜(107)北市建師字 第B00002號 / (109)中地研師字 第B50020號
🎓社區大學不動產課程客座講師 (98-103年)｜大安、松山、中正、信義社大
【代表性成交案例】
🏆25.87 億元｜內湖世曦工程總部大樓（中華民國交通部的物業）售出
🏆4.90 億元｜基隆深溪路商場 9,441 坪（萬家福公司的物業）售出
🏆2.30 億元｜協助客戶法拍標得敦化南路一段大樓 1+2樓及地下室
🏆2.17 億元｜南京東路三段環球經貿大樓整層辦公室（合作金庫資產的物業）售出
🏆2.01 億元｜上海銀行仁愛大廈整層住家及4車位（上海商銀的物業）售出
🏆8,310 萬元｜協助客戶法拍標得永和成功路2段大樓 5店面+18戶住家
【都更危老整合與實績進度】
📍新北市泰山區明志路三段都更案
職責：協調合建、建築規劃及後續銷售｜目前進度：已簽署部分合建契約
📍台北市萬華區西園路二段危老案
職責：全案管理、協調合建、建築規劃及銷售｜目前進度：預計 2027 年初申請使照
📍新北市新店區寶安街58巷危老案
職責：協調合建與整合溝通｜目前進度：興建中
📍台北市復興南路二段都更案
職責：協調合建、運用土地法 34-1 條處理土地｜目前進度：已購買部分土地
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
與其看著文字與照片想像未來的模樣，不如親自走進這個空間。站在現場，感受那份只屬於您的舒適氛圍
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【專業服務】
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為滿足多元的資產配置需求，我們結合完善的專業網絡與聯賣資源，提供精準調研與在地服務，讓每一份資產發揮最大價值
⭐廣告聲明⭐
1.刊登物件的資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時應為誤植，歡迎來電告知，沒有故意誤導的意思，仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準
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3.刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準
4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填，與物件現況有差異時，仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......)
5.刊登物件若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際格局比例仍須以物件現場為準
6.刊登物件的學區資訊依照各縣市政府教育局學區查詢系統為準
7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準，如現場為不同使用時，會在看屋時以及不動產說明書內說明
8.如有不在登記簿謄本內的增建面積，不論有無報稅資料，不保證能永久使用，會在看屋時以及不動產說明書內說明
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中信房屋 台北銘吉加盟店
經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號
