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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶做出

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【椰林賞】十興生活圈｜

3改2房景觀戶｜雙平面車位

📜椰林翠影映窗前，賞景怡居歲月綿。

大室寬廳容笑語，

雙車入戶樂團圓。

真正的好宅，

是把日常過得從容自在。

椰林賞以優質社區規劃與舒適居住環境，

成為許多家庭指名的選擇。

本戶3改2房設計，

放大客餐廳與主臥空間，

搭配百萬質感裝潢，入住免整理。

📐 主＋附屬建物約25.5坪，

兩房兩廳兩衛好規劃

大客餐廳尺度開闊，

全家相聚更舒適

🛋️ 百萬質感裝潢屋況佳，

可直接入住

省下整理與裝潢的心力與時間

☀️ 景觀戶視野開闊、棟距佳

前後雙陽台，日日採光通風流暢

🚿 雙衛浴皆有對外窗

常保乾爽舒適，細節更講究

🚗 稀有雙平面車位

停車卸貨超便利，返家更從容

📍 十興生活圈機能成熟

鄰近商圈、學校、

公園與日常採買機能

📌 地段：竹北十興生活圈，

機能便利

📌 格局：3改2房大客餐廳，

動線舒適

📌 採光：景觀戶棟距佳，

前後雙陽台通風

📌 配置：稀有雙平面車位，

質感裝潢免整理

一個對的家，不只是風格，

更是每天都想回去的地方

誠摯邀請您親臨現場鑑賞，

讓小余帶您感受椰林賞的生活尺度

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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