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🏡 築夢大埔新核心｜竹南「姐妹市透天區」絕版11戶珍稀別墅

您是否在尋找一個既能兼顧科學園區高產值生活，又能享受頂級天寬地闊的純住家園？

座落於竹南大埔科專特區的「姐妹市透天區」，以低密度、高隱私的純 11 戶精緻規模，為竹科新貴與換屋族群打造出離塵不離城的完美生活尺度。告別大樓公設比的虛胖公設，在這裡，每一坪空間都由您實實在在掌握！

✨ 核心優勢，一次看懂

📌 1. 竹科竹南基地門戶，通勤僅需數分鐘

建案位於竹南鎮科專五路上，緊鄰竹南科學園區。上下班完全不用飽受塞車之苦，完美落實「高鐵率、低耗時」的科技人新生活型態。

📌 2. 電動車友善，走在時代尖端的社區

因應未來電動車普及趨勢，本社區規劃為電動車友善社區。讓不論是特斯拉或各廠牌電動車主的您，充電規劃一次到位，省去日後社區管委會協調的繁瑣流程。

📌 3. 精緻坪數、黃金 4 房規劃

• 建坪規格：大器規劃 46.38 至 57.41 坪。

• 格局優勢：實用 4 房配置，不論是孝親房、獨立書房、或是小孩房皆能靈活分配，樓層分明，三代同堂互不干擾。

• 低公設比：標準透天型態，把室內使用坪數放到最大，居住感通透舒適。

📌 4. 區域資產保值性強

根據內政部實價登錄最新數據顯示，本社區近一年平均成交單價已站穩 41.4 萬/坪，平均總價落在 1,800 萬至 1,975 萬 區間。在大新竹高房價外溢效應下，此區塊為目前台積電、群創等科技人才移居的超高 CP 值置產首選。

🛍 生活機能與環境

• 日常便利：鄰近萊爾富便利商店竹南可愛店等超商，基本採買下樓即可搞定。

• 休閒綠意：車程快速可達竹南知名的防風林綠帶（假日之森、親子之森、長青之森）。不論是假日帶孩子散步、騎自行車、或是親近大自然，都能信手拈來。

• 交通網路：快速串聯國道 3 號香山/竹南交流道與台 61 號西濱快速道路，南北往來四通八達。

💎 總結

有別於千戶大社區的擁擠與嘈雜，「姐妹市透天區」全區僅 11 戶，出入單純，鄰居素質相仿。

這不僅是一棟房子，更是您在竹科打拚之餘，犒賞家人最溫暖、最具資產價值的傳家別墅。
席次極其有限，錯過不再！