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住宅
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否
法定用途
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車位
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無
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近傳
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行業資質
經紀業名稱：
豐洋寓不動產有限公司
【楠梓站前｜廣上國寶｜全新5樓店住透天｜樓上6套房】
💰 總價：3,380萬
🏠 建坪：約84.88坪
🌳 地坪：約23.59坪
🛏 格局：6房2廳7衛
🏢 樓層：1～5樓
📅 完工：民國111年3月
📍 楠梓路黃金店住｜約28米路
📐 面寬約4米｜深度約13米
🏗 RC鋼筋混凝土
⭐【物件特色】
① 楠梓火車站前核心商圈
位於楠梓路主要幹道，周邊商業機能成熟，鄰近星巴克、麥當勞、傳統市場，生活採買便利。
② 1＋2樓店面空間
一、二樓可規劃店面、辦公室、工作室等使用，樓上則有獨立居住空間，店住合一用途多元。
③ 樓上規劃6間大套房
適合規劃出租使用，也可作為員工宿舍、企業使用空間；實際租金及投報依出租條件為準。
④ 全棟5樓｜建坪約84.88坪
空間充足，6房2廳7衛，一棟即可兼顧營業、辦公、居住及出租需求。
⑤ 楠梓國小、楠梓國中就在生活圈
周邊補習班、商家聚集，人潮與生活機能兼具。
⑥ 鄰近楠梓火車站、捷運紅線生活圈
往返楠梓、高雄市區便利，亦可銜接周邊主要道路。
⑦ 楠梓產業生活圈
可依需求規劃企業辦公、員工宿舍、店住或出租使用，適合尋找整棟透天空間的買方。
🔥 楠梓站前稀有店住透天
🔥 1＋2樓店面＋樓上6套房
🔥 建坪84.88坪｜地坪23.59坪
🔥 全新未住｜一棟多用途
🔥 自用、開店、辦公、出租皆可靈活規劃
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📞 預約賞屋｜Nina 陳姿君
永慶不動產－楠梓國中店
☎️ 0931-130-111
粉專｜妮娜房屋 與君共賞
※物件坪數、用途、使用分區及相關資料依謄本、建物登記資料與現場實際狀況為準。
※出租收益、租金及投報率依實際出租情形而定。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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