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🏙️【72坪只做3房｜成大生活圈22樓景觀大宅】
有些房子，
房間很多，但每一間都不大。
這間剛好相反——
72坪，只規劃3房。
如果你這次換屋，
想要的不是「多塞一間房」，
而是真正把客廳、臥室、衛浴、陽台都住得更舒服，
這間值得來看看。
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🏡【百慶 成大－林森】
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💰 開價｜3,988萬含車位
🏠 建坪｜約72.03坪
🛋 格局｜3房2廳3衛
🌿 陽台｜3陽台
🏢 樓層｜22樓／24樓
🏡 屋齡｜約7.2年
🚗 車位｜坡道平面車位
🧭 朝向｜座東南朝西北
👮 管理｜保全駐守
💰 管理費｜約4,224元／月
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✨【這間最大的特色，不是房間多】
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① 72坪，只規劃3房
如果一家人真的要長期住，
空間夠不夠，
比帳面上有幾間房更重要。
這間72坪規劃3房2廳，
讓每個主要空間都保有應有的尺度。
不是把坪數切碎，
而是把坪數真正留給生活。
② 3房＋3衛＋3陽台
三間房，
配置三套衛浴、三個陽台。
早上一家人準備出門，
不用所有人排隊等同一間浴室。
不同陽台也能分開處理
洗衣、曬衣、植栽及生活雜物。
對家庭自住來說，
這些才是每天都會感受到的方便。
③ 22樓／24樓｜高樓採光、通風、視野
這戶位在22樓，
已經非常接近頂樓高度。
高樓層帶來的採光、通風與視野，
不是後期裝潢可以做出來的。
如果你喜歡回家後有開闊感，
這一點一定要親自到現場感受。
④ 接近裸屋｜反而留給你更多可能
這間不是前屋主已經做滿裝潢，
買回去只能接受別人的風格。
目前接近裸屋狀態，
你可以按照自己的家庭需求，
重新規劃：
✔️ 大客廳
✔️ 開放式餐廚
✔️ 書房
✔️ 更衣室
✔️ 收納系統
✔️ 小孩成長空間
買的是空間，風格留給自己決定。
⑤ 超大獨立平面車位
大坪數換屋，
車位也不能每天停得很痛苦。
這戶配置超大獨立車位，
對休旅車、大型房車，
實際使用更加友善。
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📍【成大生活圈】
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物件位在北區林森路三段，
🎓 成功大學約877公尺
🌳 鄰近開元振興公園
🛒 鄰近開元零售市場
對原本生活圈就在成大、東區、北區附近的家庭來說，
換大房子，
不代表一定要搬離自己熟悉的生活圈。
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第一次買房，
很多人追求的是：
「房間夠不夠？」
真正住過幾年以後，
換屋開始在意的往往變成：
客廳能不能再大一點？
主臥能不能舒服一點？
浴室能不能不要搶？
收納到底夠不夠？
一家人能不能住在一起，又保有自己的空間？
這就是大坪數住宅真正的差別。
💰 3,988萬含車位
🏠 72.03坪
🛏️ 3房
🚿 3衛
🌿 3陽台
🌇 22樓景觀
🚗 超大獨立平面車位
如果你正在找：
✔️ 成大生活圈
✔️ 70坪以上大宅
✔️ 3房但不要小房間
✔️ 高樓景觀
✔️ 3套衛浴
✔️ 大型平面車位
✔️ 想自己重新設計裝潢
✔️ 北區／東區換屋產品
👉 這間可以直接安排現場看看。
照片可以看坪數，
但72坪真正的空間尺度，
一定要走進房子才感受得到。
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