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(114)登字第496516號

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🌟 房屋必買/必租 5 大核心亮點

• 【黃金雙捷運中樞，極速串聯大台北】

  • 步行約 10 分鐘可達捷運「中山站」與「松江南京站」，匯聚淡水信義線、松山新店線與中和新蘆線，三線交匯通勤無敵。

• 【魔術挑高/複層設計，坪效發揮極致】

  • 具備挑高/夾層空間規劃，客廳、廚房、衛浴與睡眠區動線分明，獨立洗烘衣與流理台配置，麻雀雖小五臟俱全，單身新貴最愛。

• 【條通美食一級戰區，下樓即享異國風情】

  • 位於著名的條通商圈內，日式居酒屋、拉麵店、高級燒肉與熱炒名店林立，美食與夜生活精彩豐富，外食族的天堂。

• 【中山南西百貨時尚圈，潮流藝文零距離】

  • 散步即可到達新光三越、誠品生活南西店與心中山線形公園，看電影有欣欣秀泰影城，隨時享受高質感都會生活。

• 【市中心高租屋需求，抗跌保值金雞母】

  • 此區位外商主管、金融白領、服務業高階幹部密集，租屋需求極其強烈且租金行情優，無論是小資自住成家，或是置產穩定收租，都是絕佳的資產配置。

📍 15+ 完美生活機能（機能天花板，散步搞定日常食衣住行！）

本案地理位置生活便利性無可挑剔，以下為您精準列出周邊生活機能與步行/車程時間：

🛒 超市、便利商店與日常採買

1. 全家便利商店（中山林森店）：約 150 公尺，步行約 2 分鐘（巷口轉角即達，24小時便利服務）

2. 7-ELEVEN（欣漢華門市）：約 180 公尺，步行約 2.5 分鐘

3. 全聯福利中心（中山長安店）：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（生鮮蔬果與民生用品採買超近）

4. 中山市場（公有傳統市場）：約 500 公尺，步行約 6-7 分鐘（老字號室內市場，新鮮食材與道地熟食匯集）

🍜 街邊熱門小吃、知名餐廳與夜市

5. 條通美食商圈（日式居酒屋/特色料理）：下樓即是，步行 1 分鐘內（肥前屋、特色燒烤、拉麵等排隊名店匯聚）

6. 長安東路熱炒街：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（台北知名熱炒聚會地標，朋友聚餐超方便）

7. 麥當勞（林森二店）：約 400 公尺，步行約 5 分鐘

8. 星巴克（林森中山門市）：約 450 公尺，步行約 6 分鐘（喝咖啡、辦公享受愜意時光）

9. 寧夏觀光夜市：約 1.3 公里，車程約 4-5 分鐘 / 騎車 5 分鐘（台北頂級名牌夜市，米其林必比登美食集散地）

🛍️ 百貨、影城與休閒綠地

10. 欣欣秀泰影城 (Showtime Cinemas)：約 450 公尺，步行約 6 分鐘（看大螢幕電影、逛精品免稅店超近）

11. 林森公園 / 康樂公園：約 400 公尺，步行約 5 分鐘（市中心難得的大型萬坪綠地，散步休閒好去處）

12. 新光三越 (台北南西店) / 誠品生活：約 850 公尺，步行約 11 分鐘（逛街、看展、享用主題餐廳）

💪 24H運動健身與網購行政

13. World Gym 世界健身俱樂部（台北長安店）：約 350 公尺，步行約 5 分鐘（維持好體態，下班運動免奔波）

14. 蝦皮店到店（中山長安店）：約 250 公尺，步行約 3-4 分鐘（網購族日常取退件極省時）

15. 台北正義郵局：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（日常郵務與金融儲匯超便利）

🚇 雙捷運交通網絡

16. 捷運中山站 / 捷運松江南京站：約 750~800 公尺，步行約 10-11 分鐘（三條捷運線交匯，暢通全台北）
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專業服務團隊

【住商不動產 民生龍江加盟店】

✅ 多次榮獲業績冠軍、百萬經紀人及銷售菁英獎項。

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