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💖買房不憂找樂樂優💖｜北埔電梯大別墅C棟｜大地坪4房
我是台灣房屋的樂樂 🎀
如果你正在找的是「透天的土地尺度，又希望保有電梯便利性」，這戶北埔電梯別墅值得實際比較。
🏠 物件基本資料
・案名：北埔電梯大別墅 C 棟
・產品：別墅／住店
・樓層：1～4樓
・格局：4房2廳6衛
・屋齡：約2年
・建物總坪數：約109.97坪
・主建物：約83.45坪
・附屬建物：約7.75坪
・公設：約18.77坪
・土地：約46.61坪
・管理費：0元
・電梯：有
・車位：資料標示無登記車位
・座向：座西南朝東北
・基地持分：1／1
⭐ 物件特色
① 約46坪土地＋約110坪建物
對透天產品而言，土地本身就是重要條件。
這戶不是單純把房子往上蓋，而是同時保有相對完整的土地尺度，對自住家庭而言，未來生活空間的彈性較大。
② 5房2廳5衛
五房配置適合家庭人口較多，或需要書房、工作室、客房的買方。
四層樓配置也讓不同家庭成員可以擁有自己的生活空間。
③ 全棟電梯
從一樓到四樓皆有電梯，對長輩同住、家庭成員多，或單純希望減少上下樓負擔的人來說，是透天產品中很實用的配置。
④ 一樓住店彈性
公開建案資料顯示「悠然北埔」規劃有住家及住店產品，部分戶別可作為店面使用。
如果有工作室、辦公或小型營業需求，可以進一步確認實際建物用途與使用限制。
⑤ 屋齡新
建案使用執照為113年核發，目前屬於新成屋階段。
📍 地段生活機能
本案位於北埔鄉中豐路，屬北埔生活圈。
公開建案資料顯示：
🏫 北埔國小：約2分鐘車程
🏫 北埔國中：約3分鐘車程
🛒 自由聯盟超市：約1分鐘車程
🛒 美廉社、全家：約2～3分鐘車程
📚 北埔鄉立圖書館：約2分鐘車程
🌿 北埔老街商圈：鄰近生活圈
以上為公開建案資料提供的車程資訊，實際時間仍會受交通狀況影響。
🏫 學區
目前公開學區資料顯示：
北埔國小：埔尾村屬其學區。
115學年度新竹縣學區資料亦列北埔國小學區包含埔尾村。
北埔國中校址位於埔尾村埔心街141號，新竹縣教育局學校資料亦可確認北埔國中的所在地。
因此本案在學區描述上，可以比較客觀地寫：
北埔國小、北埔國中生活圈
而不使用「明星學區」等沒有官方定義的形容。
🚗 交通
本案位於中豐路，主要道路可銜接台3線。
官方景點交通資訊亦以「台3線（中豐路）」作為往北埔的重要道路，並可銜接國道3號竹林交流道。
所以這戶比較適合：
開車為主要交通方式的家庭。
如果主要依賴大眾運輸，建議實際確認每日通勤路線後再評估。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
