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現
：
住宅
型態
：
別墅
裝
：
簡易裝潢
管理費
：
無
否
法
：
住家用
生
近便利商店
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近公園綠地
近醫療機構
附近交通
中正新城公車站
中正新城(自立路)公車站
沙鹿捷運站
沙鹿火車站
龍井火車站
行業資質
經紀業名稱：
明福不動產仲介經紀有限公司
經紀人證書字號：
107年彰縣字第00392號
經紀人員證書字號：
112年登字第443100號
📍 沙鹿新光田商圈｜未來增值核心
坐落「悟實参章」，鄰近光田向上院區
結合醫療、商圈與重大建設利多，發展潛力強勁
🏡 建築美學｜白派歐風設計
全區採歐風白色系建築，大器優雅
呼應「悟實建築」樸實理念，展現低調質感
三面臨路、基地方正，整體規劃舒適開闊
🏠 物件亮點
臨 15米自強路｜出入方便、門面大器
🚗 前院可停車（已預留充電樁管線）
🛋 二樓整層大客廳｜空間寬敞好運用
🛏 三樓主臥｜配置大浴缸，享受居家放鬆
🏫 學區 & 醫療
近 東海大學、鹿陽國小、北勢國中
鄰近 光田向上院區，醫療資源完整
🚗 交通優勢快速串聯：
✔ 國道三號
✔ 向上路
✔ 特五號道路
✔ 台灣大道
南來北往，交通極為便利
🏗 社區規劃｜悟實参章
基地約 953坪，三面臨路
全區規劃 42戶透天別墅
地坪約 20～49坪｜建坪約42～76坪
提供 臨路型 / 社區型 雙產品
🌟 設計理念
以「務實宅」為核心，打造：
✔ 50項貼心機能設計
✔ 強調實用性與未來性
✔ 讓生活更便利、更舒適
📈 未來發展性
中科二期發展
捷運藍線規劃
特五號道路通車
新光田醫療園區帶動商業進駐
👉 區域具備跳躍式成長潛力
🏡 專業服務｜依先生
✔ 房屋買賣 / 租賃仲介
✔ 不動產代管諮詢
✔ 免費市場行情分析 / 貸款試算
✔ 購屋流程完整解說（看屋→簽約→交屋）
✔ 一對一專業服務，全程陪同
📞 賞屋專線 + LINE：0960-955135
👨🏫 依先生｜誠信專業，安心成交
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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