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🏢 【 楊梅市區繁華生活圈 ｜ 超高實坪採光大三房 】

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🎯 物件性質： 楊梅市區黃金地段 8 樓採光景觀大 3 房

💰 誠售總價： 568 萬（超親民總價，小資首購成家無負擔）

📐 坪數數據： 總建坪 31.11 坪 ｜ 室內實用 29.11 坪（主建物 26.36 坪 + 附屬 2.75 坪）

🏢 樓層配置： 8 樓 / 總樓層 8 楼（頂樓視野開闊，無上層噪音干擾，採光通風極佳）

⭐ 專業點評： 超高 CP 值成家首選！公設僅 4 坪（公設比極低），568 萬直接買到室內近 29 坪大空間，比買新成屋多出近一間房的使用面積！ ─────────────────────────────────────────────────────────────────

✨ 【 物件核心優勢 】

📐 純室內 29 坪超高坪效： 拒絕高公設扣坪！室內擁有近 29 坪寬敞空間，格局方正好規劃，房大廳大、前後雙陽台，給全家最舒適的居住品質。

☀️ 8 樓高樓採光通風佳： 位於頂樓戶，享有充沛自然採光與絕佳通風，室內明亮乾爽，且免受樓上住戶腳步聲干擾，居住品質安靜舒適。

🛍️ 楊梅市中心成熟商圈： 鄰近大成市場、各式連鎖超商與超市，日常生活採買、外帶餐飲下樓或騎車快速到達，機能一應俱全。

🏫 楊梅國中小雙學區： 坐落楊梅國小、楊梅國中明星學區周邊，孩子九年國民教育接送便利，家長省時又放心。

🚗 三通極速交通網絡： 緊鄰省道台一線、楊梅交流道與五楊高架切換口，南來北往、通勤竹科或桃園市區動線極度順暢。─────────────────────────────────────────────────────────────────

✅ 本物件提供買賣雙方價金履約保證，成交依規收取仲介服務費，保障您的交易安全。

📞 【 預約看屋專線 】 0965-833-633（誠信專業、一通電話全省服務，歡迎預約賞屋） ─────────────────────────────────────────────────────────────────

🏢 【 專業服務團隊 】

經紀人： 施義松 (95) 北縣字第 001301 號

營業員： (109) 登字第 371070 號