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獨家《雙衛浴有窗》前後陽台 三面採光 低公設 近好市多 雙語國小
此標的位於新莊建安街『漢庭家園一期』 一層2戶 前後陽台 三面採光
此屋必買特點：
1、空間：純室內近27坪，標準3房，18%低公設，坪數實在
2、舒適性：此戶位於邊間，三面採光，前陽台進出，雙衛浴有窗，採光及通風佳
3、社區維護：電梯已更新(鋼索及電機更新)，社區尚有16X萬經費可維護
4、生活機能：近鴻金寶商圈，商圈成熟，生活採買便利
5、未來性：近好市多及塭仔圳重劃區，屆時完成開發，會帶來更多連鎖產業入主
屋況介紹：
此標的位於新莊建安街『漢庭家園一期』 一層2戶 前後陽台 三面採光
30年屋 建設公司為鉅達建設(新店在地建設公司) 非一案一建商
現況規劃3房2廳2衛浴2陽台 標準國泰格局 前後陽台
明廳明房 客廳 三間臥室 2套衛浴 廚房皆有採光 滿滿陽光屋
前陽台進出 可規劃落塵區 擺放鞋櫃 灰塵不帶入室內
寬敞客餐廳空間 可擺4人坐沙發+55吋電視 空間依然寬敞
三間臥室皆有對外窗 空間充足 皆可擺放雙人床+衣櫃+書桌
2套衛浴皆有對外窗 浴室不潮溼
獨立廚房空間 規劃L型廚具 使用天然瓦斯
另有後陽台空間 方便曬衣
管理費為3個月(一季)9600元 包含建物及車位
如不用車位 管理費為4500元/3個月
目前有承租一格機械車位(小車 轎車可) 如需平面車位可抽籤
社區修繕及保養項目：
電梯已更新(鋼索及電機更新)，社區尚有16X萬經費可維護
舊式大門鑰匙改用磁卡進出 更加便利
電梯每個月保養
公共區域、樓梯清潔、水塔清潔定期會有安排整理
學區：
公托：新莊建國公共托育中心(建國一路)約950公尺 步行約13分鐘(GOOGLE MAP)
國小：民安國小(雙語小學)約400公尺 步行約5分鐘(GOOGLE MAP)
國中：福營國中(富國路)約800公尺 步行約11分鐘(GOOGLE MAP)
生活機能：
近新莊四維市場(傳統早市)約850公尺 步行約12分鐘(GOOGLE MAP)
近全聯(後港一路)約400公尺 步行約6分鐘(GOOGLE MAP)
近家樂福超市(龍安路)需騎車或開車 車程約8分鐘(GOOGLE MAP)
近美聯社(後港一路56巷內)約450公尺 步行約6分鐘(GOOGLE MAP)
近好市多(建國一路)需騎車或開車 車程約4分鐘(GOOGLE MAP)
近鴻金寶商圈(八德街)約500公尺 步行約7分鐘(GOOGLE MAP)
近屈臣氏(民安路188巷)約500公尺 步行約7分鐘(GOOGLE MAP)
近康是美(民安路)約500公尺 步行約7分鐘(GOOGLE MAP)
巷口即是後港公園 步行約1分鐘即可抵達
興彥今年38歲，從事不動產行業8年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，在台北市期間曾交易上億豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，近期114年成交2億9林口工業區大型廠房，嫻熟稅法、設廠法規、估價、土地合建之權力分配，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝'
如有買屋 賣屋 稅務諮詢 法規相關問題 也可來電詢問委託
內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝
永慶不動產-洲子洋五新店
業務經理：李興彥
連絡電話：0938-855-992
辰泰地產開發有限公司
經紀人證號：(111)新北經字地004019號
