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近百貨公司
近公園綠地
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行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-中壢站前元化加盟店
經紀業名稱：
巨業不動產經紀有限公司
屋
1. 現況滿租中，月租金約8.3萬元，年租金約99.6萬元，可承接既有出租規劃，適合想當現成包租公的買方。
2. 一樓規劃店面，樓上為分層大套房，店面與住宅租賃需求兼具，未來也保留自用、營業或持續收租的彈性。
3. 距A22老街溪捷運站步行約5分鐘，中壢火車站步行約10分鐘，通勤及往返便利。
4. 距中壢SOGO約550公尺，鄰近大同商圈，周邊商家密集，生活與商業機能成熟。
5. 土地約17.85坪，建物登記約59.28坪，現況含增建使用空間約90坪。
6. 面寬約4.5米、縱深約14米，臨約12米道路，店面曝光及出入條件佳。
7. 現況2至6樓規劃一層一戶，格局較有隱私，家具隨屋附贈，方便承接出租管理。
8. 依目前月租金及售價概算，毛投報率約3.3%；實際收益仍應扣除稅費、修繕及其他持有成本。
9. 適合收租置產、資產型換屋、店住合一、公司辦公室或個人工作室使用。
10. 本案無車位，現況包含增建空間；增建範圍、既有租約、押金、租金收繳與點交方式，將於洽談時據實說明。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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