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✨【文山區指標豪宅首選】✨

元利莊園豪宅三房雙車 屋齡僅約1年！ 

坐擁大面窗景與開闊綠意景觀，稀有釋出頂級規格大戶。

現況為住宅空屋，非常利於依個人喜好設計規劃。 

⭐【核心優勢】 

✅知名建商巨作：元利建設高品質指標建案，大樓結構與物業管理嚴謹。 

✅絕美綠意視野：客廳與陽台直面開闊山景，採光與通風條件極佳。 

✅稀有雙車配置：高規格雙車位，管理費已包含車位管理，愛車停放無憂。 

✅大器豪宅格局：規劃3房2廳3衛、雙陽台，兼顧隱私與舒適度。 

✨隱市莊園的永恆特權 ｜ 元利森活莊園・頂奢珍稀邊間三房 ✨

當城市的繁華與山林的靜謐在文山城南交會，「元利森活莊園」以 2,907 坪的大器規模，為台北留下一座與自然共生的鋼骨地標。 今天為您呈現的，是整個社區中位置最無可挑剔、視野絕無僅有的黃金戶別。  戶別核心亮點：無法複製的窗景與格局

 ➊ 首席邊間 ╳ 三面採光與極致私密 身為極少數的「邊間」規劃，本戶擁有完美的獨立性，免受鄰居干擾。三面採光的優勢，讓室內每一個角落都被全日流動的自然光揉亮。風在空間裡自由對流，這不只是好格局，更是健康的頂級包裝。

 ➋ 雙景迭奏：一窗校園活力，一窗仙跡綠意 七樓，是與環境對話最舒適的「黃金樹海高度」。 面學校： 窗外望去是永建國小與明星學區的優雅景致，視野開闊、棟距極大。沒有高樓壓迫，只有孩子們朝氣蓬勃的未來與開闊的藍天。 面仙跡岩： 轉個身，百年仙跡岩的濃蔭綠意便撲面而來。春賞新綠、夏聽蟬鳴，家裡的每扇窗都像是一幅會隨季節呼吸的風景畫。 

➌ 完美中高樓層 ╳ 黃金七樓 七樓恰到好處。它避開了低樓層的街道喧囂，又不像超高樓層那般與土地產生疏離。在這個高度，您與窗外的樹梢平行，看得到四季的遞變，擁有最安定人心的居家氣場。

 ➍ 頂配生活：大器三房 ╳ 珍稀雙車位 黃金三房： 室內動線流暢，公私領域分明，無論是客餐廳的凝聚感，還是臥室的私密性，都展現出元利建設對生活尺度的細膩拿捏。 坡道平面雙車位： 在台北市，車位永遠是資產價值的關鍵。雙車位配置，不僅完美滿足菁英家庭的通勤與休閒需求，更為這間房子的保值與增值性，奠定了不可動搖的基石。  

✨【雙軸交通特權】開車15分鐘信義區 ╳ 未來捷運散步500米✨

除了完美的室內格局與無價窗景，本戶更坐擁「出繁華、入森鄰」且「立足現在、看見未來」的絕對地段特權。 

✨現享｜時空切換的完美餘裕： 從社區出發，開車經由信義快速道路，只需約 15 分鐘便能直達信義計劃區。

一杯咖啡還沒喝完的時間，您已從台北最密集的時尚百貨、頂級A辦與金融核心，切換回滿窗綠意、鳥語花香的世外桃源。

白天在信義區運籌帷幄，傍晚15分鐘後迎接您的是仙跡岩的芬多精。 

✨未來｜散步500米即達環狀線捷運： 緊鄰未來捷運環狀線南環段站點，步行僅約 500 公尺。

黃金散步距離，既能完美享受捷運帶來的極致便利，又優雅地與捷運過路人潮保持「剛剛好」的寧靜棟距。

未來一線直通動物園站（轉乘文湖線）與新店大坪林站（轉乘松山新店線），軌道經濟成型，讓不開車的長輩或通勤的孩子出行更從容。 

✨資產增值雙引擎： 「開車信義快速道路」是基本盤，「未來環狀線捷運」則是資產暴發的催化劑。

隨著南環段工程持續推進，捷運通車前的「補漲紅利」與通車後的「價值定錨」，都將化為這間房子最強大的抗跌保值與增值護城河。  品牌與環境的頂級加持 元利建設・SC鋼骨美學 延續信義聯勤的豪宅 DNA，元利建設以最高規格的 SC 鋼骨構造，為您和家人打造一座經得起時間考驗的傳家御所。飯店式的頂級物業管理、34% 黃金公設比，讓回家就像步入奢華度假村。  

❤️總結：致 懂得生活權重的人 這不只是一張權狀，而是一份「在台北市核心，同時擁有山林、學風、大師鋼骨與捷運红利」的生活提案。 邊間的私密、七樓的樹海視野、學校與仙跡岩的無價雙景、15分鐘直達信義區的時空特權、未來環狀線捷運500米的價值卡位，加上雙車位的頂級配置

這樣的房子，在元利森活莊園只有一間。錯過，便不再有。 歡迎預約私享賞屋，親自入座這幅窗景。

✨重點再次彙整：

1.元利豪宅品牌-李天鐸建築設計美學。 

2.基地約3000坪，稀有台北大坪數社區造景。 

3.面仙跡岩、永建國小永久棟距面。 

4.未來環狀線捷運約500公尺，明星私立再興中學步行5分鐘。

5.屋主一手沒有住過，全室可自由規劃，吊隱式冷氣、木地板、全新未開封。

歡迎私訊預約賞屋，親臨感受頂級住宅的沉穩質感與綠意窗景！  

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台灣房屋 新莊幸福店-王嘉豪 

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【經紀人】劉若禾(99)嘉市字第00093號 

＊上述登載之物件資料若與實際情況不符，仍以地政機關登載資料為主 ; 此資料僅供參考，詳細內容以謄本記載為準。