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萬元
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房
現況
：
住宅
電
簡易裝潢
管理費
：
20
帶租約
：
否
住
3
生
近
近公園綠地
近醫療機構
行業資質
經紀業名稱：
常勝地產有限公司
屋況特色
✨【建工商圈 陽台進出】高樓層景觀 3房+獨立平車✨
【大順翰林大樓 屋齡33年 】
✨室內+陽台:25坪
✨總建坪:41坪 (位於20樓，共29層樓)
✨3房2廳2衛 1陽台
✨有坡道獨立平面汽車位
✅建工商圈，鼎山家樂福，生活機能便利
✅高樓層L型雙陽台，面高雄大學校園 視野無檔
✅輕軌就在樓下 方便搭乘
✅室內坪數大 舒適住家
✅B2 獨立平面車位 非常好停
✅商圈內 稀有釋出
✅近國道、省道，交通超便利
這間最大的優勢，就是位置真的很方便。
位在三民區大順二路，周邊就是成熟的鼎山生活圈，日常採買、餐飲、超市與生活所需都相當完整。
而且大順路沿線最大的交通優勢之一，就是高雄輕軌。
對沒有天天開車的家庭來說，可以利用大眾運輸；平常開車，大順路又能快速串聯三民、左營、鼓山、苓雅等區域。
這種地點不是「等未來機能進來」，而是：
現在買，現在就能享受成熟生活圈。
🎓 2｜學區：三民區成熟教育生活圈
大順二路這一帶周邊教育資源不少，包括莊敬國小、鼎金國中、正興國中、民族國中等學校資源。
不過要特別注意，實際指定學區會依完整門牌、里鄰及當年度高雄市教育局公告為準，因此正式刊登時，我建議不要直接寫「明星學區」，可以使用：
🎒「鄰近國中小，三民成熟文教生活圈」
這樣既能凸顯家庭客重視的教育機能，也不容易產生學區認定問題。
❤️ 3｜必買原因：這間最強的其實是「總價＋空間」
① 💰 938萬，直接買「3房＋平面車位」
這個是我認為您廣告一定要放最大的賣點。
現在很多首購族預算抓在千萬左右，常常只能在「兩房」與「三房但沒車位」之間選擇。
這間直接給你：
3房＋2廳＋2衛＋坡道平面車位
而且開價還壓在千萬以內938萬。
對小家庭來說，吸引力非常直接。
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
☎️電話：0988050718
Line ID: 0988050718
永義房屋 大同中山加盟
經紀業：常勝地產有限公司
經紀人：王文姿（114）南市字第 01071 號
營業員證照字號（109）登字第377953號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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