${title}

🏢 【 台北車站中山商圈 ｜ 蘇富比逸園市中心低總價精華收租套房 】

─────────────────────────────────────────────────────────────────

🎯 社區名稱： 蘇富比逸園社區（台北市中山區精華地段）

💰 誠售總價： 898 萬（低總價不用九百萬，輕鬆入主台北市精華核心區！）

📐 坪數數據： 總建坪 10.78 坪（主建物 7.8 坪 + 附屬 2.11 坪 + 公設 1.86 坪）

🏢 格局層樓： 現況 1 房 1 廳 1 衛 ｜ 出售 4 樓 / 總樓層 5 樓（有電梯、有警衛管理）

⭐ 專業點評： 台北市中山區稀有低總價收租置產標的！總價不到九百萬即可輕鬆入主北市精華區。坐落林森北路鬧區與中山北路核心，周邊商業活動熱絡、極度好出租！鄰近捷運、火車、高鐵共構的台北車站與捷運站點，新生高架與市民高架環繞，交通四通八達。周邊擁有中山市場、全聯、康樂公園與林森公園，生活採買與休閒機能一應俱全，附近停車場多、停車超方便，自住或收租當包租公皆為最佳選擇！ ─────────────────────────────────────────────────────────────────

✨ 【 物件核心優勢 】

💰 低總價免九百萬輕鬆入主北市： 總價僅 898 萬，低門檻即可擁有台北市中山區精華門牌，抗通膨、收租圓夢首選。

🚆 台北車站三鐵共構樞紐： 緊鄰台鐵、高鐵、捷運共構之台北車站，大眾運輸動能強大，通勤全台暢行無阻。

🏢 林森中山鬧區商圈好出租： 坐落林森北路與中山北路繁華商圈，租屋需求極高，買下即可直接收租賺取高投報。

🛍️ 傳統市場與超市採買便利： 鄰近中山市場與全聯福利中心，日常三餐、生鮮採買輕鬆搞定。

🌳 綠意公園環繞休閒愜意： 鄰近康樂公園與林森公園，提供市中心難得的休閒散步與綠意運動空間。

🚗 交通便利停車選擇多： 鄰近新生高架、市民高架道路，周邊有多處停車場，開車族停車極為方便。

─────────────────────────────────────────────────────────────────

✅ 本物件提供買賣雙方價金履約保證，成交依規收取仲介服務費，保障您的交易安全。

📞 【 預約看屋專線 】 0965-833-633（誠信專業、一通電話全省服務，歡迎預約賞屋）

─────────────────────────────────────────────────────────────────

🏢 【 專業服務團隊 】

經紀人： 施義松 (95) 北縣字第 001301 號

營業員： (109) 登字第 371070 號