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生
附近交通
行業資質
屋
提供影片賞屋、提供AI室內裝潢示意圖，幫你完成夢想中家的畫面
～親自拍攝精緻照片＋影片，我的用心，您看得見～
房屋特色：
🏆 皇鼎花園廣場｜六大核心
一、🏢 大樓規劃（千坪基地花園豪宅）
本案屬於區域內少見的「大基地 低密度 豪宅社區」。
社區規劃亮點：
• 約 1155坪 千坪基地
👉 台北市少見的大基地開發
• 三面臨路
👉 棟距舒適、採光通風佳
• 坪數規劃完整
－58～130坪｜花園豪宅
－22～44坪 ｜歐式雅砌
👉 客層單純、社區質感佳
⭐ 豪宅級公設規劃
✔ 禮賓車道
✔ 挑高6.85米豪華門廳
✔ 歐式噴水花園
公共設施：
• 健身房
• 撞球室
• 乒乓球室
• KTV室
• 兒童遊戲室
• 瑜伽教室
• 會議室
• 宴客廳
📌 產品總結
👉 不單單只是住宅
👉 是「完整豪宅生活系統」
👉 「生活層次感＋居住氛圍」
二、📍 地段（成熟生活圈＋靜巷豪宅）
本案位於成熟生活圈內，同時兼具住宅安靜性。
地段特性
• 鬧中取靜
• 社區型住宅聚落
• 居住環境舒適
生活機能
• 超市
• 餐飲
• 醫療
• 商圈機能完整
📌 地段價值
👉 生活便利，但不吵雜
👉 非常符合高端自住客需求
三、🚇 交通（快速串聯核心區域）
交通條件完整。
道路系統
• 快速串聯主要幹道
• 通勤效率佳
區域優勢
• 可快速連接市中心
• 日常通勤便利
📌 交通總結
👉 同時兼具交通便利性
四、🎓 學區（家庭型豪宅需求）
本區屬於成熟住宅學區。
學區特性
• 家庭客需求穩定
• 居住人口素質佳
• 自住比例高
📌 學區價值
👉 支撐長期住宅需求
👉 豪宅型社區的重要條件之一
五、🏗 未來發展與區域建設
區域發展持續成熟。
發展方向
• 周邊住宅更新
• 商圈持續成長
• 區域生活品質提升
未來價值
👉 大基地豪宅產品越來越稀有
👉 新案土地取得困難
📌 未來發展總結
👉 稀有性會越來越高
👉 大基地社區保值性強
六、💰 附近行情與資產價值
市場特性
• 豪宅型社區供給有限
• 大坪數產品稀有
本案價值
✔ 千坪基地
✔ 公設齊全
✔ 社區質感佳
✔ 低密度住宅
📌 價值結論
👉 「土地＋社區規劃」就是價值
👉 長期保值型產品
⭐ 本案最強核心
✔ 1155坪千坪基地
✔ 三面臨路
✔ 歐式噴水花園
✔ 豪華挑高門廳
✔ 完整豪宅級公設
✔ 低密度高品質社區
✔ 自住客層穩定
皇鼎花園廣場擁有1155坪千坪基地、三面臨路與歐式花園規劃，搭配挑高豪華門廳與完整公設，是區域內少見兼具生活品質、居住氛圍與長期資產價值的花園豪宅社區。
1️⃣「現在台北市，很難再有這種千坪基地社區」
2️⃣「真正高端住宅，賣的其實是生活氛圍」
3️⃣「這種低密度花園型社區，未來只會越來越稀有」
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房子真價值：
．重陽重劃區，區域內住宅比例高，區內有兩大綠地，向陽綠大地、東陽公園
．近年來南港車站、南軟、經貿園區周邊新案帶動，在比價效應之下，使得周圍區域價格也持續高漲，且目前重劃區內開發飽和，素地相當稀缺，物以稀為貴
這幾年東區門戶計畫（大南港）發展飛快，搶先入主，你我都有機會看到未來
子恩在信義區已服務15年，看過近萬間的房子，了解每個區域主要規劃的產品以及優勢，
以自身的經驗與您分享，可以幫你多注意一些買房子的細節，給您最生活化的建議，
歡迎您來電一起聊聊，也謝謝您選擇與我買房子，非常感謝您的來電詢問＾.＾
中信房屋捷運市府店
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
