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萬元
（含車位價格）
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368
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否
法
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公設比
：
生活機能
近便利商
近傳統市場
近公園
行業資質
經紀業名稱：
慕義地產開發股份有限公司
經紀人員證書字號：
103年登字282089號
屋
【專任｜精銳印象天籟・頂樓大二房雙平車】
把原三房調整為大二房，讓日常起居與主臥保有更開闊的尺度。
【五大特色】
1. 三房改大二房：現況2房3廳2衛，依現場格局及合法使用範圍確認。
2. 17樓頂樓戶：17樓／共17樓，窗景、採光與通風可實際感受。
3. 雙平面車位：適合有兩部車的家庭，車位尺寸及動線請現場確認。
4. 主臥與陽台：可比較休息、收納及陽台使用尺度。
5. 南屯生活動線：位於文山三街，可評估前往七期與高鐵的實際交通需求。
【三大購買理由】
・偏好寬裕兩房：適合重視公共空間與主臥尺度，而非房間數的買方。
・雙車家庭：兩個平車可一併安排日常停車。
・喜歡高樓景觀：建議不同時段賞屋，確認視野、日照與頂樓屋況。
【物件資料】
售價2,328萬元｜台中市南屯區文山三街
建物66.63坪｜2房3廳2衛｜17樓／共17樓
原三房改大二房｜雙平面車位
建物總坪數非室內面積；頂樓防水、隔熱、設備維護及格局合法性請核對。不保證永久景觀或房價增值。
【預約看屋】
登凱嚴選｜洪登凱 0972-041618
官方LINE：https://lin.ee/PiRaeXq
住商不動產 慕義怡和加盟店
慕義地產開發股份有限公司
經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號
看屋採預約制，仲介成交收取服務費。資訊自更新日起七日內有效，價格及銷售狀態請洽確認；面積、用途、設備與交屋內容以登記及契約為準，貸款依銀行核定，不保證成數。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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