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有些景觀，是裝潢做不出來的。

大湖內閣居高臨下，前方直接享受大湖公園的山水湖景，客廳與主臥都能把景色帶進生活；後方則是一整片山林綠意，形成少見的前湖、後山雙面景觀。

而這戶不只是景觀漂亮。

主建物就有55.079坪、公設比約20.3%、一層一戶，再配置3個坡道平面車位，真正買到的是可以長期舒服生活的大尺度空間。

室內屋況維持良好，現有裝潢與格局完整，喜歡現況風格的買方，不需要再經歷長時間的大幅整理，整理家具即可入住。

【核心亮點】

1️⃣ 大湖公園第一排視野，景觀才是這戶最難取代的價值

前陽台面向大湖公園方向，視野由近而遠展開，湖水、山嵐、天空形成自然層次。

早晨光線灑進室內、傍晚山色轉換，到夜晚燈火映著湖景，每個時間看到的畫面都不同。

客廳與主臥室都是主要賞景位置，這不是只有「看到一點景」，而是生活主要空間本身就在景觀裡。

2️⃣ 前湖後山，兩面的景都值得看

前方看山水湖光，後陽台則是完全不同的山林景致。

藍天、遠山、中景山勢、近處茂密樹林一層一層向外延伸，前後陽台呈現完全不同的自然景觀。

對大坪數住宅來說，這種前後都有開闊景色的條件，比單面景觀更少見。

3️⃣ 主建物55坪＋公設約20.3%，空間是真的留在家裡

本戶權狀112.20坪，其中3個車位權狀合計34.88坪；住宅本體主建物55.08坪、附屬建物6.54坪、公設15.71坪。

扣除車位後，住宅公設比例約20.3%。

對現在的大坪數住宅而言，低公設最大的差別很直接：

同樣的總坪數，真正能拿來住、拿來使用的空間更多。

4️⃣ 一層一戶，3房2廳3衛＋3陽台

目前規劃：

・3房

・2廳

・3套衛浴空間

・3個陽台

・主臥自有陽台

・客廳、主臥皆享景觀

主建物超過55坪，不需要為了塞房間犧牲公共空間尺度，適合真正重視客廳、餐廳、主臥與家庭生活品質的買方。

5️⃣ 一次配置3個坡道平面車位

大坪數住宅常見的問題不是房子不夠大，而是車位不夠。

本戶一次配置3個坡道平面車位，對夫妻各自用車、成年子女或家中多車家庭特別實用。

管理費每月16,200元，已包含3個車位管理費。

6️⃣ 獨立社區管制，一層一戶的隱私感更完整

社區居高臨下，有自己的車道入口、管理閘門與專屬守衛，外車無法自由進入。

搭配24小時管理及一層一戶規劃，從進入社區、停車到回家，與一般臨路型大型社區是完全不同的居住感受。

7️⃣ 屋況完整，不必買完再重新做一間房

室內現況維護佳，原有格局、裝潢與生活機能完整。

如果您找的是「買了就希望能住」，而不是再花一年設計、施工、整理的大坪數住宅，這戶值得直接到現場看屋況與景觀。

【適合族群】

這間房比較適合的，不只是單純追求「坪數大」的買方。

更適合：

重視景觀、隱私與實際室內空間的換屋家庭，以及家中有2～3台車、希望一次解決停車需求的買方。

如果您正在比較大湖公園周邊的大坪數住宅，建議不要只比較權狀總坪數與單價。

這戶真正應該比較的是：

主建55坪的實際尺度、約20.3%低公設、一層一戶、3個平面車位，以及前湖後山的景觀條件。

這幾項同時出現在一間房子裡，才是大湖內閣少有釋出的原因。

【看屋提醒】

照片可以看到空間，但這間房最重要的「景觀尺度」與前後山水層次，還是建議到現場實際感受。

591留言有時無法即時回覆，若您對這間房子有興趣，建議可以直接來電，我會比較快協助您確認屋況、看屋時間與相關細節。

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