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✨✨✨ 連雲街珍稀靜巷宅｜東門捷運・金華明星學區｜大隱於市的傳家資產 ✨✨✨

—— 位於台北市最優雅的靜謐軸線，連結永康繁華與大安綠意 ——

✅連雲街，是台北市心中難得的「靜謐金區」。它避開了商業區的吵雜，卻精準地坐落於東門捷運站與永康商圈的黃金半徑內。這是一棟獨棟管理的稀有公寓，不僅擁有大空間的居住格局，更具備令人稱羨的高土地持份，是追求「學區、地段、保值」的菁英家庭，極難得的置產首選。

【核心亮點｜必買好屋在這裡？】

✅1• 金華與幸安雙明星學區｜ 此案坐擁台北市最負盛名的金華與幸安學區，不僅是孩子教育的入場券，更是該區域房價長期穩健的強力支撐。

✅2• 東門捷運・永康繁華咫尺可達｜ 步行即可抵達東門商圈與捷運站。您既能享受永康街國際級的生活品味，又能隨時轉入靜謐巷弄，體會「出則繁華，入則寧靜」的頂級生活質感。

✅3• 珍稀高土地持份｜ 權狀44.56坪，土地持份高達18.38坪。在土地資源日益稀缺的台北市中心，如此高的土地公告現值與持份，是極佳的資產配置。

✅4• 獨棟格局・通風採光絕佳｜ 不同於一般連棟公寓，本案為獨棟管理，格局方正且三面採光。三房兩廳兩衛的寬敞規劃，讓家庭成員都能擁有舒適的私人空間。

✅5• 近大安森林公園｜ 晨間慢跑、午後散步，台北市最珍貴的綠地就在家門口。這不僅是休閒場所，更是您與家人身心充電的最佳綠肺。

✅6.【物件資料表】項目 內容

社區名稱 連雲街獨棟靜巷/公寓

座落區域 台北市中正區連雲街

權狀面積 44.56 坪

格局規劃 3房 / 2廳 / 2衛

土地持份 18.38 坪 (高土地價值)

明星學區 金華國小、金華國中、幸安國小

生活圈 永康商圈、東門市場、大安森林公園

交通優勢 近捷運東門站，交通四通八達

✅7• 「靜巷」與「綠意」： 連雲街巷弄內植栽豐富，拍攝時可帶入窗外的一抹綠意或巷弄乾淨整潔的畫面，展現出「隱身市中心」的尊榮感。

✅8• 生活動線「家門口 → 步行3分鐘 → 東門捷運/永康街」、「家門口 → 步行5分鐘 → 大安森林公園」，以最直觀的方式呈現地段價值。

✅9• 格局方正感： 若室內採光良好，請務必在白天光線充足時拍攝客廳與餐廳，展現「大空間、通風足」的居住舒適度。

✅10.適合客群 ：

• 望子成龍型家長： 為了金華學區與幸安學區而來的家庭。對他們而言，入籍比空間更重要，「入籍首選」。

• 資產保值投資者： 重視高土地持份與公告現值，將其視為長期資產配置、甚至未來改建可能的潛力股。

• 退休高質感生活族群： 喜歡大安森林公園的環境，且重視鄰里單純與生活品質的成熟買家。

「在這裡，您擁有的不僅是一間舒適的居所，更是一份在大安區心臟地帶，持續增值的傳家保障。」

✅11.給未來的屋主一句話 :

在台北市，找到一間「買得好」又「住得舒服」的房子不容易。

這裡不僅是您溫暖的家，更是抗通膨的最佳資產。

不管是自住或是收租置產，這裡都是不可多得的優質選擇！


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住商不動產安和仁愛加盟店(榮騰建設有限公司)

經紀人證照:(99)北市經證字第00436號

台北市大安區安和路一段76號

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