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🏠 591店鋪（每日更新，新竹竹北百件精選物件）

黃晟崴｜591店鋪

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🔥【興築興時代｜AI智慧園區生活圈｜10樓角間美裝三房平車】

如果您正在竹北尋找一間：

✔ 2568萬美裝三房平車

✔ 10樓角間、朝西北雙面採光

✔ 主建加附屬約25.44坪

✔ 3房2廳2衛、空間完整

✔ 雙衛浴皆有對外窗

✔ B2坡道平面固定車位

✔ 鄰近AI智慧園區、台元科技園區

✔ 中正國小、勝利國中生活圈

這間興築興時代最值得比較的，是將「AI智慧園區生活圈、10樓角間、雙面採光、主附約25.44坪、雙衛浴開窗、美裝潢與B2坡道平面車位」集中在同一戶。

本戶總建物約46.409坪，主建物約23.683坪、附屬建物約1.761坪，主建加附屬合計約25.444坪。

格局欄登載3房2廳2衛1陽台，平面圖顯示其中一間規劃為更衣間，可依家庭需求作為臥室、更衣室、書房或收納空間，實際隔間及使用狀況以現場為準。

本戶位於10樓角間，朝西北並具雙面採光，客廳、臥室及雙衛浴皆能取得自然採光與通風。

社區鄰近AI智慧園區、台元科技園區、竹北遠百與中正東路商圈，適合重視家庭空間、科技通勤及生活便利性的自住買方。

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🏢【社區基本資料】

社區｜興築興時代

地址｜新竹縣竹北市北新一街

建商｜興築建設

營造｜萬代福營造有限公司

建築設計｜洪能文建築師事務所

完工｜民國109年12月25日

屋齡｜目前約5年10個月

總戶數｜約513戶，包含約502戶住家及11戶店面

樓高｜地上24樓、地下4樓，實際依各棟配置為準

棟別｜社區共4棟

基地｜公開建案資料約1927坪

結構｜RC鋼筋混凝土

外觀｜二丁掛外牆

公設比｜社區約32%

土地分區｜第三種商業區

登記用途｜住宅

產品規劃｜約28至42坪、2至3房產品

梯戶配置｜每層約5至6戶、配置2部電梯，實際依棟別為準

車位｜坡道平面車位

管理｜全天候保全管理、社區垃圾集中處理，實際依管委會規定

管理費｜本戶約2454元／月、季繳，車位管理費包含其中

公設｜迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室及兒童遊戲區等

生活圈｜AI智慧園區、台元科技園區、竹北遠百、中正東路商圈及竹北舊市區

交通｜可經中山路、十興路、環北路及主要幹道銜接國道一號與竹北市區

學區｜附件物件資料列示中正國小、勝利國中；實際入學資格依戶籍及教育主管機關審查

興築興時代位於竹北水瀧重劃區及舊市區交會生活圈，基地約1927坪，規劃4棟建築、約513戶，是區域內具有規模的大型住宅社區。

社區以2至3房產品為主，搭配坡道平面車位，除自住家庭外，也能對應台元科技園區與AI智慧園區就業人口的居住需求。

公共設施包含中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室及兒童遊戲區，可滿足運動、親子、聚會與日常休閒需求。

周邊已有超商、超市及餐飲機能，並可延伸至竹北市場、中正東路與竹北遠百生活圈，日常採買及假日休閒皆相對便利。

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✨【本戶八大亮點】

✅ 2568萬美裝三房平車

本戶總價2568萬，包含B2坡道平面固定車位，格局欄登載3房2廳2衛。

室內已有完整裝潢，對於不想重新經歷設計、選材、施工與等待期的買方，可依需求調整家具、家電及軟裝後入住。

✅ 10樓角間、雙面採光

本戶位於10樓角間，朝西北、雙面採光，客廳與臥室可由不同方向引入光線。

角間配置減少部分與鄰戶直接相連的牆面，也較有機會形成空氣對流，降低室內中央區域過度昏暗的情況。

✅ 主建加附屬約25.44坪

本戶主建物約23.683坪、附屬建物約1.761坪，主建加附屬合計約25.444坪。

室內可安排完整客廳、餐廳、獨立廚房、三個彈性房間及雙衛浴，相較小坪數三房，家庭成員較容易保留各自的使用空間。

✅ 三房彈性格局

附件物件資料格局欄登載3房，但平面圖顯示其中一間目前規劃為更衣間。

買方可依需求保留為更衣室、書房或大型收納空間，也可於確認牆面、採光、空調及施工條件後，評估恢復臥室用途。

✅ 雙衛浴皆有對外窗

本戶配置2間衛浴，且線上物件資料顯示雙衛浴皆有對外窗。

對家庭自住而言，雙衛浴可分散早晚洗漱及沐浴需求；對外窗則有助於自然通風、排出濕氣與降低異味累積。

✅ 客餐廳分區、獨立廚房

從平面配置來看，客廳與餐廳維持連續的公共活動空間，廚房則設於另一側，動線相對清楚。

獨立廚房有助於減少烹飪油煙直接進入客廳，對經常在家料理的家庭更為實用。

✅ B2坡道平面固定車位

本戶配置B2坡道平面固定車位，不需要操作機械升降設備，日常停車及長期使用相對直覺。

✅ AI園區、學區與成熟商圈

社區鄰近AI智慧園區及台元科技園區，適合在竹北科技產業生活圈工作的買方。

生活機能可延伸至竹北遠百、中正東路、竹北市場及舊市區商圈，日常餐飲、採買與休閒選擇相對完整。

附件物件資料列示中正國小、勝利國中；依115學年度官方資料，兩校皆涉及總量管制或戶籍範圍，實際入學資格仍須依戶籍審查。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住AI智慧園區及台元科技園區生活圈

✔ 需要主附約25坪的家庭型三房空間

✔ 重視角間及雙面自然採光

✔ 希望雙衛浴皆能對外開窗

✔ 不想購屋後重新大幅裝修

✔ 需要B2坡道平面固定車位

✔ 重視社區管理與多元公共設施

✔ 希望兼顧學區、採買與科技通勤
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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。