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現
：
住宅
型態
：
透天厝
裝潢程度
：
簡
否
法定用途
：
住家用
無
行業資質
經紀業名稱：
欣達不動產仲介有限公司
🔹 正25米路｜店面曝光度佳
大路門面、人車進出便利，對需要品牌形象與能見度的自營業者更加有利。
🔹 一樓挑高約3.9米｜氣派感一進門就有
挑高店面空間感更開闊，展示、接待、辦公或營業使用都更有質感。
🔹 30坪大地坪 × 76坪大空間
正四樓完整格局，5房2廳6衛，營業與住宅空間可以清楚分層，不必為了做生意犧牲家庭生活。
🔹 店住合一｜省下另一間辦公室的成本
一樓可依需求規劃工作室、公司辦公、展示接待等用途；樓上維持私人生活空間，實際營業項目仍依相關法規核准。
🔹 屋齡約14年｜相較傳統老店面更具優勢
對不想接手數十年老透天再大幅翻修的買方，是很實際的選擇。
🔹 中正預校 × 台糖花市生活圈
鄰近住宅聚落與既有生活機能，兼顧自住、營業及家庭日常需求。
⭐ 做生意要門面，過生活要空間，這間兩個都要。
25米路 × 3.9米挑高店面 × 30坪土地 × 76坪建物 × 正四樓 × 5房6衛
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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