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🏡鄉林皇居天寶｜三房雙主臥，收藏一家人的舒適日常
位於台中市西屯區臺灣大道三段的鄉林皇居，連結七期百貨、秋紅谷與逢甲生活圈。本戶為天寶棟3樓，總價3,680萬元含雙機械車位，現況3房2廳3衛2陽台，適合重視空間尺度、家庭互動與成熟市區機能的您。回到家，讓忙碌暫停，將時間留給重要的人。

📐主附52.012坪，空間安排更從容
權狀總坪數84.044坪，包含車位8.005坪；主建物43.990坪、附屬建物8.022坪，主附合計52.012坪。寬敞客餐廳可承接家人相聚、招待親友與日常用餐，三房則能依家庭成員安排臥室、書房或客房，讓每位家人都擁有屬於自己的生活角落。

🛋️質感裝修與明亮客廳，返家就是放鬆
照片可見大面客廳開窗、石材紋理電視牆、淺色地坪與既有櫃體，搭配柔和色系，呈現溫暖的居家氛圍。客餐廳相連，家人聊天、備餐與陪伴更有互動感。現有家具與設備是否隨屋點交，依雙方約定為準，歡迎現場確認空間尺寸與使用狀況。

🛏️雙主臥、三衛浴，兼顧陪伴與隱私
物件明細記載雙主臥配置，搭配三間衛浴，方便不同作息的家人使用，也能減少早晨出門前的等候。房間照片呈現既有裝潢與收納規劃，您可依生活習慣調整用途。格局圖標示部分陽台外移，現況與登記範圍將於看屋時一併說明，讓空間資訊清楚透明。

🚘雙機械車位，停車條件一次說清楚
附地下四樓093A、093B兩個機械車位，登記車位面積合計8.005坪，總價已含車位。適合有兩台車或分開用車需求的家庭評估；車位設備形式、適停車長寬高與載重，請依現場設備及管理規範確認。管理費每季29,411元，平均每月約9,804元，方便安排持有支出。

🌿秋紅谷與社區公設，生活有更多休閒選擇
鄉林皇居由鄉林建設規劃，基地約3,500坪，建商介紹列有迎賓大廳、花園、健身房、交誼廳與泳池等設施；目前開放項目、時段與收費依社區公告。鄰近秋紅谷，可安排散步與戶外活動；休假時也可前往臺中國家歌劇院周邊，享受城市藝文與綠意。

🛍️七期百貨與逢甲商圈，日常採買更有彈性
生活圈涵蓋新光三越、大遠百與逢甲商圈，從餐飲聚會、購物到休閒，都有多樣選擇。平日工作結束後，可依行程安排外食或採買，週末也能與家人在熟悉的生活範圍內走走。周邊教育資源包含上安國小、至善國中，實際學區與入學資格以當年度公告為準。

📍臺灣大道生活軸線，歡迎提前預約賞屋
沿臺灣大道可安排市區移動，跨區通勤可評估國道1號與台74線，實際車程依路線及交通狀況而定。本戶位於3樓、建物共28層，民國99年10月21日完工，現況自住，賞屋需提前預約。歡迎一起感受採光、格局與社區環境，找到符合全家生活需求的下一個家。

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